你好，住房合同一年，住了三个月不住回家，一个月1300，一个月1300，存款1300元，现在存款不仅不能退还，房东还要我们支付1000违约离开。一年的房费，请不要退还这些？
更新时间：2020-03-08 09:53:28人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助58453人 · 响应时间 平均3分钟内
从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。
0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。
2020-03-08 09:34:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199556人 · 响应时间 平均4分钟内
违约金具有补偿性和惩罚性，约定本身是合法的。因为法律规定，违约方不申请调减违约金，那么应该按约定的标准主张，不作调整。请求调减，才可能会支持。但这个标准比较高，达到月息15％，年息180％。
违约方申请调减，肯定会予以支持。调减到人民银行同期贷款利率的四倍，甚至更低。
违约方申请调减，肯定会予以支持。调减到人民银行同期贷款利率的四倍，甚至更低。
2020-03-08 09:35:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159882人 · 响应时间 平均2分钟内
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2020-03-08 09:53:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“二房东”缴税将催涨房租？
房地产动态
人浏览
怎样签租房协议，第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。第二，承租人转租的，应当经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房签订合同需要注意：1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。3、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，按照合同约定支付租金即可，否则房东违约
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！约定好的房租，是不能随意变的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据合同的具体约定来确定你的违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
合同是有效的，可以依合同要求对方承担违约责任
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
在法律上是没有一方悔婚就要赔偿给对方的规定，所以一般要求赔偿是需要有事实和法律根据。如果双方只是订婚了，根据现行法律规定，彩礼中的大额礼金以及“三金”一般是要退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚法院不一定能一次性判离。法院判决离婚的重要依据是夫妻双方的感情彻底破裂，并且经过法院调解，夫妻关系也不能恢复。如果符合上述情况就判决离婚，否则判决不准离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
一方想离婚但确实找不到对方的，可以先向法院申请对方失踪，法院会发出公告，公告期满之后，对方还未出现的，法院会宣告其失踪，此时向法院提出离婚，然后法院会直接判决离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
夫妻离婚的时候房产有房贷不能过户，所以分割房产的时候最好将房屋分给登记方。如果房屋登记在双方名下，可以先协议分割，但是等到贷款还完之后再过户。法律依据：《最高人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，如果协议离婚对方不同意，就只能起诉离婚，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，及时诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！起诉离婚不受时间限制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如一旦离婚真的要返还部分的，因为时间太短了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
