你好，律师，我想买一套旧房子，但房地产卡是一户主，其实，房子有两户主，每户主一半的住宅，一户主需要卖，你说我可以买吗？
更新时间：2020-02-28 11:13:03人浏览
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你好，律师，我想买一套旧房子，但房地产卡是一户主，其实，房子有两户主，每户主一半的住宅，一户主需要卖，你说我可以买吗？
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国家实行不动产登记制度，住房权益属于房产证登记人合法所有。 所以，确定住房产权属于那一位，就是看办理的房产证登记人姓名。 《物权法》规定： 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2020-02-28 10:56:08
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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2020-02-28 11:04:19
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户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。
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2020-02-28 11:13:03
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