买房付定金，不签合同，销售部会起诉我吗？
更新时间：2020-03-13 01:58:41人浏览
问题描述：
买房付定金，不签合同，销售部会起诉我吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助173679人 · 响应时间 平均3分钟内
在合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行。如果觉得违约金过高过低的，可以向人民法院申请调整。具体做法，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以不超过非违约方损失的120—130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。
当然，还应结合具体案件进行确定，寻求替代交易的难易程度，是否故意违约等。
如果合同中没有约定违约金条款的，只能以因对方违约造成的损失为标准要求对方承担损失的赔偿责任。
当然，还应结合具体案件进行确定，寻求替代交易的难易程度，是否故意违约等。
如果合同中没有约定违约金条款的，只能以因对方违约造成的损失为标准要求对方承担损失的赔偿责任。
2020-03-13 01:37:37
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助193575人 · 响应时间 平均1分钟内
1、按伤残等级要求支付一次性伤残补助金，标准为8个月的本人工资；
2、可结合以下项目，根据实际损失来要求以下赔偿：
医疗费、伤停工资、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费；
3、就未签订劳动合同，而公司又不签订无固定期限合同的，可要求双倍工资。
2020-03-13 01:40:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91090人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金，购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2020-03-13 01:58:41
咨询我
已帮助143444人 · 响应时间 平均3分钟内
就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
2020-03-13 01:55:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夹心层买房不买房？ 且听专家怎么说
面对商品房的诱惑，却又轻易得不到它。有一个大比例的群体正面临着这样一个尴尬的境地，比上不足，比下有余。处在这一层面的消费者，买，钱从哪里来？不买，还有别的盼头儿
买房攻略
人浏览
租房子一般交多少押金，一、租房子一般交多少押金一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房卖房，心里有数了吗？
(北京)买房卖房，心里有数了吗？房子是这个年代永恒的主题，拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗目标之一。温总理2月27日上新华网与众网民聊天说“群众的心情
购房注意事项
人浏览
买不买房，我该听谁的？
全国性优惠政策再加上地方性的24条，今年杭州购房者可以享受到房贷首付、利率、契税、个税、印花税、综合税以及购房入户和公积金利率补贴等多项优惠政策。但这些，明年还
税收动态
人浏览
未签订劳动合同超过一年的话视作签订无固定期限劳动合同，公司要调岗降薪需要和劳动者协商，如果协商一致可以变更，如果劳动者不同意，用人单位单方面变更，劳动者可以反馈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同的定金约定与否不是合同成就的必须条件，没有约定定金的合同关系同样成立。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！没有拿到钱，合同就还没有生效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，多多组织其他证据，抓紧时间起诉。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
若存在借款的事实，可以起诉的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不会被起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以看平台和卖家的规定，如果违反规定，可以和卖家协商退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议先与厨师协商，协商不成可准备证据应诉。根据《中华人民共和国民法典》，未履行合同义务需承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。如不及时处理，可能面临法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好，协商不成，可以通过诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保证合同是保障债权实现的一种合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，当债务人不履行到期债务时，保证人需按约定履行债务或承担责任，涉及主债权、保证方式等条款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
针对乘客不支付网约车费且无法联系的情况，建议首先尝试通过平台提供的联系方式与乘客沟通，催促其付款。若乘客仍不支付，可以根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你这个案件具体是什么情况？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
