房子是婚前买的按揭房，考虑到加名复杂，写一份房产共有的协议怎么写？需要到公证处公证吗？
更新时间：2018-08-29 14:39:46人浏览
问题描述：
你好，房子是婚前买的按揭房，产权是老公的属名，婚后房贷还了6年，现已还清，考虑到加名复杂，现想咨询一下，写一份房产共有的协议怎么写？需要到公证处公证吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80163人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-08-29 14:11:55
咨询我
已帮助175976人 · 响应时间 平均1分钟内
需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，
2018-08-29 14:16:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助186284人 · 响应时间 平均1分钟内
新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
2018-08-29 14:39:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前房产协议公证的格式
在结婚之前面访，这个也是有的，不过对于房屋，有可能是一方之间就已经购买好的，也有可能是双方共同购买的，但是不管是属于谁所有，之后双方都是可以对这房产进行协商约定
婚前财产
人浏览
婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，要看实际情况分析的，一般来说如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理婚前房产公证？
如何办理婚前房产公证呢?婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性
房产公证
人浏览
婚前房产需要公证吗？
婚前（房产）财产需要公证吗？两个人结婚的缘由是爱情，是身与心的完美结合。携子之手，白头到老是每一对走入婚姻殿堂的年轻青人的美好愿景。但是，婚姻生活是现实而琐碎的
房产公证
人浏览
你好，具体情况介绍一下
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，内容合法就有效的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
中国的《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”可见
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
办理婚前房产公证的流程：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照当地的标准赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
