我想预订一家店铺，店铺的法人代表和实际的所有者不是一个人。 我必须在转让合同上签字吗？
更新时间：2020-03-22 13:55:54人浏览
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我想预订一家店铺，店铺的法人代表和实际的所有者不是一个人。 我必须在转让合同上签字吗？
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个人股权转让合同范本
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的＿有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：
１．转让方（甲方）转让给受让方（乙方）＿有限公司的股权，受让方同意接受。
２．由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
３．股权转让价格及支付方式、支付期限：
４．本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
５．乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。
６．受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。
７．股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。
转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
８．股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。
９．违约责任：
１０．本协议变更或解除：
１１．争议解决约定：
１２．本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。
１３．本协议自将以双方签字之日起生效。
转让方（签字）：
受让方（签字）：
＿年＿月＿日
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的＿有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：
１．转让方（甲方）转让给受让方（乙方）＿有限公司的股权，受让方同意接受。
２．由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
３．股权转让价格及支付方式、支付期限：
４．本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
５．乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。
６．受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。
７．股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。
转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
８．股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。
９．违约责任：
１０．本协议变更或解除：
１１．争议解决约定：
１２．本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。
１３．本协议自将以双方签字之日起生效。
转让方（签字）：
受让方（签字）：
＿年＿月＿日
2020-03-22 13:29:20
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按照目前的法律和政策，期房不能再转让。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
2020-03-22 13:35:26
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法人代表是否需要与公司签订劳动合同没有明文规定。根据情况的不同，有不同的解决方式，受雇于用人单位的一般会签劳动合同，企业为其所有的一般不签劳动合同。
对于股东委派的企业法定代表人，如国资委委派的董事长，集团公司委派的下属独立子公司的董事长，原则上应与委派人如国资委、集团公司签订劳动合同，而不应与任职公司签订劳动合同，不与任职公司发生劳动关系。
对于其他企业，主要应看其是否是股东，尤其是否是大股东。如果是大股东，就属于“老板”，属于雇主而非雇员(劳动者)，也不应与公司发生劳动关系。在理论上，其与公司发生劳动关系，也就是与自己发生劳动关系，既无必要(让公司承担责任也就是让自己承担责任)，也无法说得通。
对于股东委派的企业法定代表人，如国资委委派的董事长，集团公司委派的下属独立子公司的董事长，原则上应与委派人如国资委、集团公司签订劳动合同，而不应与任职公司签订劳动合同，不与任职公司发生劳动关系。
对于其他企业，主要应看其是否是股东，尤其是否是大股东。如果是大股东，就属于“老板”，属于雇主而非雇员(劳动者)，也不应与公司发生劳动关系。在理论上，其与公司发生劳动关系，也就是与自己发生劳动关系，既无必要(让公司承担责任也就是让自己承担责任)，也无法说得通。
2020-03-22 13:55:54
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