您好，我的门面当时签了五年合同书，由于是亲戚朋友就沒有合同违约责任和合同违约金，如今刚一年，另一方说不租了，我们一起取回来。我想问一下我可以逼迫另一方再次吗？合同书中表明他能够 转租房的，是他会转租房
更新时间：2020-03-06 09:07:03人浏览
问题描述：
您好，我的门面当时签了五年合同书，由于是亲戚朋友就沒有合同违约责任和合同违约金，如今刚一年，另一方说不租了，我们一起取回来。我想问一下我可以逼迫另一方再次吗？合同书中表明他能够 转租房的，是他会转租房還是我无可奈何的取回来？感谢您好，我的门面当时签了五年合同书，由于是亲戚朋友就沒有合同违约责任和合同违约金，如今刚一年，另一方说不租了，我们一起取回来。我想问一下我可以逼迫另一方再次吗？合同书中表明他能够 转租房的，是他会转租房
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限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2020-03-06 08:42:39
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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
2020-03-06 08:45:47
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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2020-03-06 09:07:03
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