我的房子租别人开了一家旅馆，签了15年，5年增加了租金，现在租了两年，租户没有按时付租金，还提议减少300%的租金，我可以收房吗？谢谢！我们已经改变了每个家庭的类型，根据合同他们应该恢复，该怎么办？
更新时间：2020-02-24 12:46:10人浏览
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我的房子租别人开了一家旅馆，签了15年，5年增加了租金，现在租了两年，租户没有按时付租金，还提议减少300%的租金，我可以收房吗？谢谢！我们已经改变了每个家庭的类型，根据合同他们应该恢复，该怎么办？
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
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2020-02-24 12:33:20
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-02-24 12:38:01
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