房产抵押贷款担保，在人民法院对质押房地产申请强制执行全过程中，因借款人因涉嫌合同诈骗(在逃)被公安部门立案侦查，人民法院下发中止执行裁定书，我想问一下中止执行以后会造成贷款利息和逾期利息吗？假如有跟质
更新时间：2020-02-25 00:03:47人浏览
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房产抵押贷款担保，在人民法院对质押房地产申请强制执行全过程中，因借款人因涉嫌合同诈骗(在逃)被公安部门立案侦查，人民法院下发中止执行裁定书，我想问一下中止执行以后会造成贷款利息和逾期利息吗？假如有跟质押房地产有关联吗?房产抵押贷款担保，在人民法院对质押房地产申请强制执行全过程中，因借款人因涉嫌合同诈骗(在逃)被公安部门立案侦查，人民法院下发中止执行裁定书，我想问一下中止执行以后会造成贷款利息和逾期利息吗？假如有跟质
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所谓仲裁裁决的中止执行。是指在执行程序开始后，由于出现某种特定的原因，从而暂时停止执行程序，等到这种特定原因消除之后，再决定执行程序是否继续进行的制度。 根据仲裁法的规定，一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决的，人民法院应裁定中止执行。
按照《民事诉讼法》的规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：申请执行人表示可以延期执行的;案外人对执行标的提出确有理由的异议的;作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;人民法院认定应当中止执行的其他情形。
按照《民事诉讼法》的规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：申请执行人表示可以延期执行的;案外人对执行标的提出确有理由的异议的;作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;人民法院认定应当中止执行的其他情形。
2020-02-24 23:47:07
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对于被执行人唯一房产的执行，应适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据该规定，在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施。
不过，由于本条规定的立法目的是保障被执行人的基本生存权，在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。
不过，由于本条规定的立法目的是保障被执行人的基本生存权，在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。
2020-02-24 23:53:28
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没有房产证的抵押担保合同无效的，原因如下：
因为既然没有房产证，当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同，当然是无效的。
抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式，是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
因为既然没有房产证，当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同，当然是无效的。
抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式，是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
2020-02-25 00:03:47
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