门面出租合同，甲转租给承包方，承包方在合同有效期未满，因为招标方的房租高过市价许多，因此续租。我想问一下承包方需付招标方合同违约金吗。
更新时间：2020-02-19 18:43:01人浏览
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门面出租合同，甲转租给承包方，承包方在合同有效期未满，因为招标方的房租高过市价许多，因此续租。我想问一下承包方需付招标方合同违约金吗。
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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2020-02-19 18:27:25
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出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。
2020-02-19 18:32:46
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-02-19 18:43:01
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你好，结合具体情况分析。
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你好，尽量协商解决
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