我的家是农村，现有的一个空置的家园，是我叔叔在九年多后买的，后来他把这个地方转移到我的家，我们有一个合同（协议），我想咨询一下是否使用这个家园到我的家。
更新时间：2020-04-05 18:45:12人浏览
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我的家是农村，现有的一个空置的家园，是我叔叔在九年多后买的，后来他把这个地方转移到我的家，我们有一个合同（协议），我想咨询一下是否使用这个家园到我的家。
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农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。
根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。
农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。
因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。
农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。
因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
2020-04-05 18:22:08
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何谓公有住宅使用权有偿转让?办理公有住宅使用权有偿转让，须符合哪些条件?怎样办理公有住宅使用权有偿转让手续? 公有住宅使用权有偿转让是指公有住宅承租人，经产权单位同意，市房产行政管理部门批准，将其承租的公有住宅使用权有偿转让给他人的行为。 公有住宅使用权有偿转让必须符合下列条件：
(一)产权明晰;
(二)承租人有合法承租权;
(三)无房屋租赁纠纷;
(四)共同居住人无异议;
(五)不属于危险房屋或已公告拆迁范围的房屋;
(六)不属于成套独用房屋中部分转让或共用厨、卫、廊、厅的房屋部分转让的。 公有住宅使用权有偿转让双方，持下列文书证件到房屋所在地房地产交易管理部门办理交易审批手续，经批准后，到房屋所在地房产行政管理部门办理使用权变更手续。
(一)转让协议(协议文本由市房产管理部门统一印制);
(二)房屋产权单位出具的产权证明;
(三)房屋租赁证(含动迁迁出证或房屋拆迁协议，公房准住通知书);
(四)承租人及合法共同居住人身份证及复印件、户口薄、名章;
(五)共同居住人转让同意书(或具结书);
(六)外市居民购买公有住宅使用权，还须出具公安部门的批准文件或证明.
(一)产权明晰;
(二)承租人有合法承租权;
(三)无房屋租赁纠纷;
(四)共同居住人无异议;
(五)不属于危险房屋或已公告拆迁范围的房屋;
(六)不属于成套独用房屋中部分转让或共用厨、卫、廊、厅的房屋部分转让的。 公有住宅使用权有偿转让双方，持下列文书证件到房屋所在地房地产交易管理部门办理交易审批手续，经批准后，到房屋所在地房产行政管理部门办理使用权变更手续。
(一)转让协议(协议文本由市房产管理部门统一印制);
(二)房屋产权单位出具的产权证明;
(三)房屋租赁证(含动迁迁出证或房屋拆迁协议，公房准住通知书);
(四)承租人及合法共同居住人身份证及复印件、户口薄、名章;
(五)共同居住人转让同意书(或具结书);
(六)外市居民购买公有住宅使用权，还须出具公安部门的批准文件或证明.
2020-04-05 18:24:38
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人身保险合同能转让问题：人身保险合同不同于其它合同，它有其自身的特征，这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的，其可分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。
合同转让后，权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处，但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。
合同转让后，权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处，但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。
2020-04-05 18:45:12
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