您好,我想买套二手房,是基本建设的新农村房,应用限期是70?年,我想要问那样的房屋有确保吗?由于我就是异地的,这承继得话不太好吗?它是深圳小产权房的吗?

更新时间:2020-02-13 16:14:44人浏览
问题描述:
您好,我想买套二手房,是基本建设的新农村房,应用限期是70?年,我想要问那样的房屋有确保吗?由于我就是异地的,这承继得话不太好吗?它是深圳小产权房的吗?
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020-02-13 15:58:05
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房屋继承需要的证明
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
2020-02-13 16:05:28
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私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用,只要缴纳土地转让金,依然是自己的。
  70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产。
国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得。
2020-02-13 16:14:44
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