我爸爸有一套房地产,已动迁,但房地产换置的房屋还未修完!爸爸想把这个房产继承到我户下!人们签定赠与协议就可以了吗?可是房本已交,这危害公正吗?

更新时间:2020-02-13 16:09:26人浏览
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我爸爸有一套房地产,已动迁,但房地产换置的房屋还未修完!爸爸想把这个房产继承到我户下!人们签定赠与协议就可以了吗?可是房本已交,这危害公正吗?
3位律师解答
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首先小产权房的房产是不能公证的,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。
2020-02-13 15:53:45
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可以撤销的合同:
  
1.赠与财产在转移所有权之前是可以撤销的。
  
2.严重侵害了赠送人和近亲属的利益。
  
3.抚养义务没有履行的。
  
4.赠与附加的义务没履行
  撤销权的期限是知道撤销理由后的一年内。
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同不适合前面那几项
2020-02-13 15:57:57
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赠与合同,是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。一般来说,房产赠与合同应当包括以下内容:  
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  
2、赠与人与受赠人的关系;  
3、赠与的理由;  
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;  
5、赠与人对赠与行为的意思表示;  
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2020-02-13 16:09:26
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