我们要回家了，但是我们已经付了一年的租金，我要把它转给我的一个同事。这是转让合同吗？合同是什么？通知是什么？
更新时间：2020-02-17 19:47:31人浏览
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我们要回家了，但是我们已经付了一年的租金，我要把它转给我的一个同事。这是转让合同吗？合同是什么？通知是什么？
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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2020-02-17 19:29:27
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你与第三人签订转租合同，无论在情理上，还是在法律上都应该通知出租人并征得其同意。否则，你与第三人签订的合同就只能对你们发生效力了，不能对出租人产生约束力，而且他还可以要求解除你与他的租赁合同。
另外，如果铺面等出现不合理的损毁，你可能还要赔偿损失。
另外，如果铺面等出现不合理的损毁，你可能还要赔偿损失。
2020-02-17 19:34:29
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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
2020-02-17 19:47:31
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