我还在大型商场签了2年合同书，付了一年的房租，如今大型商场一点做生意沒有，我想要把保证金追回行吗，这一合同书是大型商场的，并不是房子租赁管理办的，合理吗？
更新时间：2020-02-11 10:21:59人浏览
问题描述：
我还在大型商场签了2年合同书，付了一年的房租，如今大型商场一点做生意沒有，我想要把保证金追回行吗，这一合同书是大型商场的，并不是房子租赁管理办的，合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147252人 · 响应时间 平均2分钟内
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-02-11 10:03:45
咨询我
已帮助165522人 · 响应时间 平均1分钟内
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2020-02-11 10:12:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179196人 · 响应时间 平均3分钟内
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2020-02-11 10:21:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东完全手册：出租房屋实用技巧一网打尽！
住房出租与出售哪个合算随着人们生活水平的不断提高，住房已从原来仅仅满足大家的居住需要而趋向于朝舒适、温馨型发展，不少市民手中现在不只有一套住房，更多的人开始把房
房地产动态
人浏览
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，一、房屋租赁合同违约金如何确定(1)违约金由双方协商确定，没有数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店商场租赁合同书（正式）
酒店商场租赁合同书出租商：xx酒店地址：xxxx承租人：xxx联系电话：xxxxx本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互
房屋租赁合同范本
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第十一条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。根据以上规定，合同可以采用网上订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己协商处理吧，40多万的事，一个合同都没？
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以起诉他们赔偿，也可以起诉继续租给你。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，在租赁期限内可以继续承租。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
急刹车乘客受伤怎么定责任
乘客因公交急刹车受伤，责任归属如何判定？文章详细解析了公交公司与乘客之间的承运关系及赔偿责任，并依据《民法典》等相关法律进行解读。通过法律依据，帮助读者更好理解
交通事故责任认定
人浏览
协商不成可以起诉。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
补贴发放标准为：直接接触病例，诊断、治疗、护理、医院感染控制、病例标本采集和病原检测等工作相关人员，每人每天300元；对于参加疫情防控的其他相关工作人员，每人每
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，起诉被告人的，是应该去被告住所地的人民法院进行起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，可以向被告人的经常居住地的人民法院起诉。对法人或者其他组织提起的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无论当事人丢失的金额是多少，只要是属于违反治安管理的行为的，都可以立案。行为人向公安机关报案的，公安机关应当予以立案受理。但如果涉嫌盗窃罪的，则金额要达到一千元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通肇事逃逸不是车主开的由谁担责
当交通肇事逃逸的司机并非车主本人时，责任归属如何判定？车主在哪些情况下需承担赔偿责任？本文将详细解读相关法律条款，为您揭示其中的法律责任与风险。
交通肇事逃逸
人浏览
没有被告身份证号码可以起诉。只要符合以下条件就可以起诉：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家工资税收的标准是多少
你知道国家工资税收的标准是多少吗？最新政策规定，个人所得税起征点为每月5000元，税率范围从3%至45%。本文详细解读了工资税收的计算方式、纳税义务人的分类，助
工商税务
人浏览
您好您的情况建议尽快和办案人员进行沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
去派出所说清事实，一般没有影响。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
直接联系法官，问清楚情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以搜集证据起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
