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想资询一下我家房屋过户的事儿。房产证写的姥姥的姓名，如今老年人已去世，房屋是爸爸掏钱买的，并赡养父母，如今产权过户家里二伯不愿意产权过户，规定给他们6万，房屋公司估值在30万内。现阶段这样的事情怎样才

更新时间：2020-03-09 20:27:09人浏览

问题描述：

想资询一下我家房屋过户的事儿。房产证写的姥姥的姓名，如今老年人已去世，房屋是爸爸掏钱买的，并赡养父母，如今产权过户家里二伯不愿意产权过户，规定给他们6万，房屋公司估值在30万内。现阶段这样的事情怎样才能申请办理产权过户?父亲兄妹8人，在其中一个姑妈早已离逝。想资询一下我家房屋过户的事儿。房产证写的姥姥的姓名，如今老年人已去世，房屋是爸爸掏钱买的，并赡养父母，如今产权过户家里二伯不愿意产权过户，规定给他们6万，房屋公司估值在30万内。现阶段这样的事情怎样才

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具体情况具体分析，例如，如果是婚后购的房，可以凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为你的名字。
且必须双方到现场办理，带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的，还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。

2020-03-09 20:14:02

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2020-03-09 20:15:59

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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2020-03-09 20:27:09