原始开发人员签字的合同是开发人员在6月1日之前为购房人员办理住房登记和其他手续，保证开发人员的车位，6月1日开发人员未完成购房人员的住房登记和其他手续的，开发人员将车位免费分配给购房人员。目前开发人

更新时间：2020-02-06 11:54:18人浏览

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原始开发人员签字的合同是开发人员在6月1日之前为购房人员办理住房登记和其他手续，保证开发人员的车位，6月1日开发人员未完成购房人员的住房登记和其他手续的，开发人员将车位免费分配给购房人员。目前开发人员不承认账目，单方面废除协议。买方与开发商签订的合同是否受法律保护？原始开发人员签字的合同是开发人员在6月1日之前为购房人员办理住房登记和其他手续，保证开发人员的车位，6月1日开发人员未完成购房人员的住房登记和其他手续的，开发人员将车位免费分配给购房人员。目前开发人

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房屋出租登记备案手续如何办理?依照相关法律，租赁双方当事人应当办理的内容如下：　　
一、出租人与承租人签订租赁合同　　根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。　　
二、房屋出租登记备案手续怎样办理　　租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。　　申请登记备案应提交以下文件：　　
1.书面租赁合同;　　
2.房屋所有权证书;　　
3.当事人的合法证件;　　
4.经办人的证明文件;　　
5.其他文件。　　
三、房产管理部门审核发证　　当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。　　租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。　　读了本文，你一定知道了房屋出租登记备案手续如何办理，房屋出租登记备案手续怎样办理等问题，在现实生活中或许可以独当一面，租上自己称心如意的好房子。如果您还有进一步的需求，可以咨询更加专业的法律人士，他们会竭诚为您服务。

2020-02-06 11:29:39

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担保手续涉及的情况较多，例如担保人的条件。一般担保人需要具备以下条件：　　
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;　　
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;　　
3、具有良好的信用记录和还款意愿;　　
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。　　以下几类人不能成为担保人：　　
1、夫妻双方不能为他人担保;　　
2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;　　
3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;　　
4、离休人员不成为担保人;　　
5、其他原因审核不通过的。

2020-02-06 11:34:01

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购房时签订购房合同补充协议要注意　　在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。　　注意：　　所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。
　　该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。

2020-02-06 11:54:18