抵押贷款展期,银行在展期空白协议上让货款人先签名,然后给岀偏高贷款利率,货款人不同意支付,产生诉讼,怎么样处理
更新时间:2020-02-07 16:03:54人浏览
问题描述:
您好,抵押贷款展期,银行在展期空白协议上让货款人先签名,然后给岀偏高贷款利率,货款人不同意支付,产生诉讼,怎么样处理,请律师指导抵押贷款展期,银行在展期空白协议上让货款人先签名,然后给岀偏高贷款利率,货款人不同意支付,产生诉讼,怎么样处理
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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是上浮30%~45%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件:
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件。
房产证申请抵押贷款需要满足条件:
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件。
2020-02-07 15:42:28
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住房公积金贷款利率是多少:现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率
4.50%,月利率为
4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率
4.0%,全国都一样。 办理公积金贷款需要2个条件:
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月;
3.未有尚未还清的公积金贷款。 未成年人贷款需要的相关手续:
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
4.50%,月利率为
4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率
4.0%,全国都一样。 办理公积金贷款需要2个条件:
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月;
3.未有尚未还清的公积金贷款。 未成年人贷款需要的相关手续:
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
2020-02-07 15:50:27
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所谓房屋抵押贷款展期,是指借款人向贷款行申请,并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。借款人申请贷款展期时,需要注意以下事项:
1、如果展期申请未获批,仍需按时还款虽然银行表示借款人遇到资金难题时,可以申请贷款展期,但提出申请不代表一定能成功,所以借款人还是做好心理准备,若展期申请未获批,还是要想办法按时足额偿还贷款本息,否则银行会按照规定进行罚息。
2、贷款展期不是想延长多久就能多久按照相关规定,房屋抵押贷款展期期限最长不得超过原定贷款期限的一半。所以,借款人心中要有个谱,切忌盲目行事。
3、贷款利率将提高若贷款展期顺利获批,贷款利率也将相应提高,因为展期后,你的整个贷款期限变长,而不同的贷款期限所执行的贷款利率也不一样,比如现行三年期贷款基准利率为5%,而五年期以上贷款基准利率为
5.15%。
1、如果展期申请未获批,仍需按时还款虽然银行表示借款人遇到资金难题时,可以申请贷款展期,但提出申请不代表一定能成功,所以借款人还是做好心理准备,若展期申请未获批,还是要想办法按时足额偿还贷款本息,否则银行会按照规定进行罚息。
2、贷款展期不是想延长多久就能多久按照相关规定,房屋抵押贷款展期期限最长不得超过原定贷款期限的一半。所以,借款人心中要有个谱,切忌盲目行事。
3、贷款利率将提高若贷款展期顺利获批,贷款利率也将相应提高,因为展期后,你的整个贷款期限变长,而不同的贷款期限所执行的贷款利率也不一样,比如现行三年期贷款基准利率为5%,而五年期以上贷款基准利率为
5.15%。
2020-02-07 15:53:13
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抵押协议需要特别注意的有以下几点:
抵押债务的份额是多少,如果是债务人的财产抵押就没有份额一说。
抵押的期限,在债务不能清偿的情况下担保多长时间。
抵押登记,这是最重要的,登记具有对抗的效力,一定要登记。
抵押的追偿,抵押的财产被法院执行之后,向债务人如何追偿。
抵押债务的份额是多少,如果是债务人的财产抵押就没有份额一说。
抵押的期限,在债务不能清偿的情况下担保多长时间。
抵押登记,这是最重要的,登记具有对抗的效力,一定要登记。
抵押的追偿,抵押的财产被法院执行之后,向债务人如何追偿。
2020-02-07 16:03:54
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