您好 我与盆友合伙人购房,是我2套住宅了,盆友是首套房,用他的委托人购房,按揭贷款!只签协议书,还要公平吗
更新时间:2020-02-07 20:20:05人浏览
问题描述:
您好 我与盆友合伙人购房,是我2套住宅了,盆友是首套房,用他的委托人购房,按揭贷款!只签协议书,还要公平吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117814人 · 响应时间 平均2分钟内
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要哪些资料, 按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要提供的资料主要有:
1、申请人个人资信证明:
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件:
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。
1、申请人个人资信证明:
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件:
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。
2020-02-07 20:05:42
咨询我
已帮助185256人 · 响应时间 平均3分钟内
合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。
双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
2020-02-07 20:08:16
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助139559人 · 响应时间 平均1分钟内
合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。
双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
2020-02-07 20:20:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后房产证上加名字:夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房指南之专家支招购房菜鸟:首套房置业全攻略
第一次买房,很多人没有经验,稀里糊涂签了合同,拿到房子才发现有很多问题,自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议,为购房“菜
购房注意事项
人浏览
买房卖房,心里有数了吗?
(北京)买房卖房,心里有数了吗?房子是这个年代永恒的主题,拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗目标之一。温总理2月27日上新华网与众网民聊天说“群众的心情
购房注意事项
人浏览
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗,一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
查有无预售许可证?。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务纠纷应该向哪个部门投诉
劳务纠纷应该向劳动监察大队进行投诉。劳务合同纠纷和劳动合同纠纷的区别有主体资格不同、产生的依据不同、适用的法律类型不同等,劳动合同纠纷适用的是劳动法和劳动合同法
劳务合同纠纷
人浏览
你好!可以先过户,建议详询或面谈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
菜里有虫子怎么赔偿
菜里有虫子,消费者该如何维权?根据《中华人民共和国食品安全法》,消费者有权要求赔偿。赔偿标准、法律依据都在文章中,让你一目了然。食品安全关乎每个人的权益,一起来
动物致人损害
人浏览
如果过户后你就属于无房户,可以有首房三成的优惠
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,若你家庭生活困难的,可以申请民政局和教育局给与相应的救助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您是事故当中的哪一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚两年未支付抚养费该如何解决
离婚两年未支付抚养费的解决方式是双方进行协商,协商不成收集相关证据材料向法院请求判决,还是不支付的可以根据判决书申请强制执行。如果没有特殊情况不支付抚养费是违法
抚养费纠纷
人浏览
股东退出公司的相关法律规定包括有:公司连续五年不向股东分配利润,而该公司五年连续盈利,并且符合公司法规定的分配利润条件的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代收代付业务是否合法,主要看是否符合法律规定的合法经营范围
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
全国实行6年以内新车免年检政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是对于一审判决不服所以申请上诉吗。一般要提供一审判决错误的证据
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
从12306全国铁路客服热线获悉,目前的退票费收取标准为:
•距票面乘车站开车前8天(含)以上退票的,不收取退票费;
•距开车时间48小时以上、不足8天
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询