我公司是由7个股东组成的有限责任公司,但是公司的厂房是属于7个股东共有财产,新的租赁合同怎么签一些细节的条款既合理又合法地规避风险?

更新时间:2018-08-27 14:22:30人浏览
问题描述:
我公司是由7个股东组成的有限责任公司,由于合作期满,公司的其中6个股东决定退股。于是剩下的一个股东(法人代表)买下了他们的6份股份。但是公司的厂房是属于7个股东共有财产,以每个月建筑面积7元每平米及空地1.5元每平米租给我公司使用。随着公司的发展,我们想在部分空地上加建仓库。请问,在我们公司的角度,新的租赁合同怎么签一些细节的条款既合理又合法地规避风险?
3位律师解答
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股东是公司的出资人,股东身份是由于其出资而享有的一种资格。股东与公司之间在法律上是投资关系。按照法律规定,股东对公司投资后,非法定原因,其股东资格不得丧失。股东只有在下列情形出现时才有可能丧失其股东资格:股东自愿、合法转让所持有的股份;因质押形式使得股东所持有的股权被强制转移;自然人股东的死亡或法人股东的破产导致股权被他人继承或继受。
本案你们股东之间适用公司法,要做出约定,非经出资人同意股东不得任意转让转让股份。
2018-08-27 14:11:30
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(1)根据《公司法》的有关规定,公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当对公司或者其他股东承担赔偿责任。
(2)公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任,即该股东与公司为连带债务人。
(3)股东不依法缴纳出资的或者出资不实的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
(4)有限责任公司成立后,发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的.应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。
(5)有限责公司成立后,股东虚假出资、抽逃出资,依法承担相应的法律责任或者刑事责任。
2018-08-27 14:16:05
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关于公司股东退股的问题,根据《公司法》第
三十八、三十九条的规定,公司减少注册资本由股东会(经代表三分之二表决权的股东通过)作出决议。股东退出公司的途径是转让自己的股份。不能以退股(实际抽回出资)的方式减少注册资本。可以分步操作。公司减少注册资本是否按照同比例减少,看股东的合意,如不按同比例减少注册资本,股东持有公司股份的比例肯定有所变动。
2018-08-27 14:22:30
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