您好，我租的房屋给人民法院被查封，这一房屋如今是人民法院的還是原房主的，原房主有木有支配权来算租金？
更新时间：2020-01-29 08:51:09人浏览
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您好，我租的房屋给人民法院被查封，这一房屋如今是人民法院的還是原房主的，原房主有木有支配权来算租金？
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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2020-01-29 08:34:02
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一、查封只是对所有权人的权利限制，并非权利处置，一般不会影响居住人的正常居住。
二、没有签订书面合同，如果能证明租赁事实的成立，合同成立。
三、如果合关系存立查封之前应继续履行合同，成立于查封之后则出租人要承担违约责任，承租人须服从于查封效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2020-01-29 08:40:20
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一般情况下；房屋出租到期；房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续（适当的留个期限），如果承租方还是不配合，可协同第三方（房屋中介，物业，小区居委会，民警）入室对房屋进行清理打扫，将原承租方的物品交由第三方暂时保管（限期内由承租方来领取）。
2020-01-29 08:51:09
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