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购买二手房，并与中间业主签订合同，签订了使用地下室的权利，但在房产卡结束后没有写上附属地下室。在这种情况下，地下室的所有权受法律保护？房产还是要签订转让协议，它们无关紧要，但在拆迁的情况下，转让协议地

更新时间：2020-02-01 08:36:09人浏览

问题描述：

购买二手房，并与中间业主签订合同，签订了使用地下室的权利，但在房产卡结束后没有写上附属地下室。在这种情况下，地下室的所有权受法律保护？房产还是要签订转让协议，它们无关紧要，但在拆迁的情况下，转让协议地下室仍然是原业主。我该怎么办，谢谢！购买二手房，并与中间业主签订合同，签订了使用地下室的权利，但在房产卡结束后没有写上附属地下室。在这种情况下，地下室的所有权受法律保护？房产还是要签订转让协议，它们无关紧要，但在拆迁的情况下，转让协议地

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拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。

2020-02-01 08:21:46

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如果二房东的转租是得到物业的认可的，那在同等条件下，你有优先承租权．你可以先给物业一份书面通知，告知你愿意支付的租金金额，若物业以后租赁给别人的条件比你的开价低，则你可以诉物业．至于转让费是否可以退还，要具体看你们合同的内容．你是否可以以不安抗辩或预期违约拒交房租，仍是要具体分析合同内容

2020-02-01 08:26:55

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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。
此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。

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