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办理住宅生产证需要本人签字，本人是痴呆症，孩子可以签字吗？我是监护人能证明什么是独生子证吗？

更新时间：2020-01-29 07:08:01人浏览

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3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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所谓独生子女证明材料，需要首先由父母双方所在单位分别开具(如无单位则由居委会开具)，再由相应街道(乡镇)计生办审核盖章，主要说明父母各自的婚育情况，包括有无离婚或再婚、每一次婚姻的生育情况、有无收养等。　　如果是父母过世的情况，独生子女证明又要如何办。
　　母死亡独生子女身份无法核实的，由申请人父母生前户籍所在地镇(街道)卫计部门出具证明，无法出具证明的由申请人出具承诺。　　提示：独生子女证明目前无统一格式　　目前广东省、市都没有统一格式，各镇(街道)均按照原条例“双独两孩”审批材料进行审批。
此外，公示地点省里也没有明确。但一般张贴在夫妻双方户籍所在地村(居)民委员会公告栏，也有的会在申请人所在单位进行公示，目的是接受群众监督，以防止错批再生育情况。

2020-01-29 06:55:15

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办理房产证需要哪些材料
１．盖章的申请表；
２．房屋买卖合同；
３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５．专项维修资金专用收据；
６．契税完税或减凭证；
７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
８．房屋共有的提交共有协议；
９．银行的提前还贷证明。
办理房产证流程是什么
１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

2020-01-29 06:59:41