开发商没有告诉建筑物旁边的高架桥,铁路非常接近建筑等不利因素。
更新时间:2020-01-23 01:27:55人浏览
问题描述:
开发商没有告诉建筑物旁边的高架桥,铁路非常接近建筑等不利因素。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、合同法规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。
2、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
平台特邀律师
推荐
已帮助85563人 · 响应时间 平均3分钟内
1、合同法规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。
2、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2020-01-23 01:08:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130051人 · 响应时间 平均1分钟内
未满租期退房押金能要回来吗,
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-01-23 01:11:02
咨询我
已帮助55457人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房违约指买卖双方已经签订二手房买卖合同,由于其中一方违约导致合同无法履行。二手房违约可通过以下诉讼途径解决,起诉是最常见的争议解约途径,也是相对来说比较好的解决方式。
任何一方违约后,守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉,要求违约方承担违约责任。
任何一方违约后,守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉,要求违约方承担违约责任。
2020-01-23 01:26:43
咨询我
1、可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。
2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系,并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。
3、房屋里有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用,按照一般的民间习俗,发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素,而且房屋往往会因此贬值。同时,有人死亡的信息,会对购买者是否愿意进行交易,及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。
4、《中华人民共和国合同法》第七条规定:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
综合法律律师团队
推荐
已帮助55385人 · 响应时间 平均4分钟内
1、可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。
2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系,并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。
3、房屋里有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用,按照一般的民间习俗,发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素,而且房屋往往会因此贬值。同时,有人死亡的信息,会对购买者是否愿意进行交易,及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。
4、《中华人民共和国合同法》第七条规定:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2020-01-23 01:27:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于公路两侧建筑红线控制问题的复函
交通法相关法规
人浏览
是否列入拆迁范围以及拆迁时间,应当咨询当地人民政府,在作出征收决定后会有公告。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
桩基施工振动对建筑物影响的测试方法
桩基施工时引起相邻地段地基土应力重新分布、变形,由于振动能量的扩散从而引起周围建筑物、构筑物变形产生危害,这一问题已引起建筑业内人士的高度重视,国内外均开展了此
工程纠纷论文
人浏览
高速公路混凝土路面换板工程施工
1、概述某高速公路是一条重载交通高速公路,在K248+600-K269+383双向为混凝土路段,单向长为20.8km,混凝土面板共约2.3万块。考虑到该公路是本
工程施工方案
人浏览
未满租期退房押金能要回来吗,一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果国家要修建高速公路,这属于为了公益事业而修建的项目,可能需要对农民的土地进行征收。不管是征收还是征用,都需要给予土地补偿。那么,修高速公路占地补偿标准是怎样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询当地拆迁部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询规划部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要不要拆迁,要咨询当地主管部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应该是有的,具体要咨询有关交通部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无固定期限合同被辞退怎么赔偿
无固定期限合同被辞退的赔偿方式取决于解除原因。协商一致解除合同,赔偿金额双方协商;用人单位单方面解除,劳动者可要求恢复关系或支付双倍经济补偿金。赔偿金计算标准与
无固定期限劳动合同
人浏览
您好,请问您指的是什么补助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业裁员该如何赔偿员工
企业裁员赔偿问题涉及《劳动合同法》。员工根据工作年限获得经济补偿,月工资高于地区平均工资三倍者按三倍支付,但不超过十二年。裁员需符合法定条件并提前通知工会或职工
用人单位权利义务
人浏览
根据案件情况来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么样的情况算是肇事逃逸
肇事逃逸的情况一般包括行为人明知发生交通事故依然逃离现场的、行为人送伤者到医院后未报案且无故离开医院等。交通事故因当事人逃逸而无法认定的,一般是定逃逸方承担全部
交通肇事逃逸
人浏览
被盗号的骗了钱应该保留证据报警处理,警方会依据涉案金额进行是否立案。如果诈骗金额在3000元以上的,公安机关会依法立案,追究其刑事责任。依据刑法规定,诈骗公私财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,民事诉讼的诉讼时效是三年,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根本目的不同。在直销中,有真实存在产品的质量、价格都符合法律和行业规定。而传销没有实际的商品或服务,通过骗取下线入门费实现迅速致富;2、加入的方式不同。在直
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求赔偿医药费误工费护理费交通费营养费等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个一般是不会的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询