买受人因无力偿还贷款而支付房款后,出卖人失踪,买受人起诉中介公司及相关人员。
更新时间:2020-01-28 01:34:27人浏览
问题描述:
买受人因无力偿还贷款而支付房款后,出卖人失踪,买受人起诉中介公司及相关人员。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164192人 · 响应时间 平均3分钟内
买卖双方签订房屋买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-01-28 01:13:09
咨询我
1、贷款人不归还银行贷款的,银行可以起诉到法院。
2、胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金.
平台特邀律师
推荐
已帮助133492人 · 响应时间 平均5分钟内
1、贷款人不归还银行贷款的,银行可以起诉到法院。
2、胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金.
2020-01-28 01:22:07
咨询我
已帮助56582人 · 响应时间 平均2分钟内
向银行贷款不按时还款的,情节严重的,银行可能会对其起诉。 起诉后判审的结果视具体情况而定,一般不会坐牢。除非是情节特别严重,性质特别恶劣的。严重的会以诈骗处理。 建议,如果发现自己实在无力还款了,向银行联系。
主动说明自己的情况,并协商解决,银行也不是不讲道理的地方,你实在有困难的,遇上了重大变故,银行不是外面的贷款公司,会协商解决的。
主动说明自己的情况,并协商解决,银行也不是不讲道理的地方,你实在有困难的,遇上了重大变故,银行不是外面的贷款公司,会协商解决的。
2020-01-28 01:34:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买受人请求返还已付房款的规定
商品房买受人请求返还已付房款的规定商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付
房屋现售
人浏览
1、贷款人不归还银行贷款的,银行可以起诉到法院。2、胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时,会依法查询债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买受人退房,房款利息应由谁买单
[案情]刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋,但因总房款(70万元)太高而犹豫不决。李先生(公司工作人员)看出刘女士的心思后,建议可向银行贷款,按揭买房。之后
退房
人浏览
买受人退房,房款利息应由谁买单
[案情]刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋,但因总房款(70万元)太高而犹豫不决。李先生(公司工作人员)看出刘女士的心思后,建议可向银行贷款,按揭买房。之后
房产案例
人浏览
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于二手房这样的不动产来讲,要想获得其所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以视为过高要求调整;2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条当事人主张
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般以双方协商为主,协商不成可向法院起诉维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商处理,协商不成,可以诉讼解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以带上你的合同约见律师面谈。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
应该把房产证交给买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房蓝皮合同具有法律效力。需确保合同内容合法,遵守相关法规,并办理登记备案。若合同内容不合法或未备案,可能导致合同无效或不能对抗第三人,影响权益保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以取消。当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
常见的处理被诱导签署合同问题的方式包括收集证据、与对方协商、寻求专业法律帮助等。选择时,应先评估证据充分性,再尝试协商,若无果则考虑法律途径。每种方式都有其适用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于职业技术机构不退费的问题,常见的处理方式包括协商、投诉、起诉等。首先,可以尝试与职业技术机构进行协商,寻求妥善的解决方案。如果协商无果,可以向相关部门投诉,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,可以以合同欺诈为由撤销合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主,具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,定金具有担保性质,违约方一般不支持返还。但是不可抗力因素或其他原因导致合同无法履行可以申请返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你具体事情的情况决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询