我买了个人列车员，租赁合同签订了20年，20年后土地的有效期到什么样的保护地的有效期如何被保护为止都在免费使用。 我买了个人的停车场，租赁合同签订了20年，20年后到土地有效期为止如果继续免费使用的话
更新时间：2020-01-20 10:24:12人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88760人 · 响应时间 平均2分钟内
依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同 综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。
给双方带来不便。
给双方带来不便。
2020-01-20 10:09:14
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助57828人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
2020-01-20 10:16:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105967人 · 响应时间 平均5分钟内
地租赁到期后，承包方和受让方可以协商是否合同续约或者结束土地租赁。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条规定，受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。
具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条规定，受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。
具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
2020-01-20 10:24:12
咨询我
已帮助71304人 · 响应时间 平均3分钟内
1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。
3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
2020-01-20 10:22:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同最长期限20年
刘先生问：我承租了一个门面房，租赁期限写了30年，现在已经承租十多年了，我不想承租了，听说租赁合同不能超过20年，否则合同无效，我想问我能否以此为由主张合同无效
租赁合同知识
人浏览
租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
阿里山小区20年土地使用年限到期
导读：使用年限到期，与国家规定的70产权想撞。这里曾是国务院最早批准成立的14个经济开发区之一，1989年，由于当时尚无政策可依，黄岛在国有土地使用权出让上，作
土地使用权
人浏览
专利保护期限最长20年
国专利法规定发明专利权的保护期限为20年，实用新型和外观设计专利权的保护期限为10年，均自申请日起计算。据悉，保护期满，专利权即行终止，专利权期限届满不能再延长
专利权期限
人浏览
依据《中华人民共和国合同法》215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
确认建筑工程合同效力的一般原则如下：1、订立合同应当遵循的基本原则根据《民法通则》、《合同法》的规定：平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。2、租赁合同中在合同签署时，可以由受托人代理委托人签字，从合同对方角度考虑，应该要求受托人出具委托书，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租赁没起止日期可以按租赁合同其他条款确定，合同一般是有效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租期二十年部分有效，其余无效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
进行赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：是土地承包合同吗？如果是土地承包，那么可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议报警处理！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：看具体情况定。退定金是有一定条件的，按照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时报警！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
要根据具体案件情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以问题下相关部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
