物业要求业主装修前缴纳装修保证金，业主在装修期间未改变房屋主体结构也没有拆除承重墙的情况下，请问这样的情况合法吗？
更新时间：2020-01-16 11:20:13人浏览
问题描述：
物业要求业主装修前缴纳装修保证金，业主在装修期间未改变房屋主体结构也没有拆除承重墙的情况下，拆除了入户花园墙体与其中一个卫生间墙体，可物业拒绝退还装修押金。请问这样的情况合法吗？物业要求业主装修前缴纳装修保证金，业主在装修期间未改变房屋主体结构也没有拆除承重墙的情况下，请问这样的情况合法吗？
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业主在装修时,装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益,监督装修公司施工质量的一种必要的手段,如果装修质量较差,装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失,如果装修质量很好,那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外,业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容。
2020-01-16 10:59:16
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可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
2020-01-16 11:01:15
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装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。
装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。
装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。
2020-01-16 11:20:13
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