我家在农村的家里有二百多亩土地。 如果分家的话，我没有土地的使用权。 分家如何分
更新时间：2020-01-16 13:55:58人浏览
问题描述：
我家在农村的家里有二百多亩土地。 如果分家的话，我没有土地的使用权。 分家如何分
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助142905人 · 响应时间 平均4分钟内
我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的，承包主体以家庭为单位，土地承包经营权对家庭内部成员来说，是他们的一项共同共有的财产权利。我国《婚姻法》第三十九条第二款规定“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护”，因此，夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应当作为夫妻共同财产依法分割。
2020-01-16 13:27:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148230人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 如何办理农村房子土地使用权证：
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
2020-01-16 13:36:04
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助106380人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权；房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权； 公房承租人有偿转让房屋使用权； 公房承租人以房屋使用权交换住房产权； 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续：
(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权； 公房承租人有偿转让房屋使用权； 公房承租人以房屋使用权交换住房产权； 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续：
(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
2020-01-16 13:55:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
兄弟间分家田地财产分割协议
在农村，人们的财产除了固定资产还有田地这些财产，当兄弟间需要分家时会签订关于分割财产的协议，那兄弟间分家田地财产分割协议怎么写？家庭财产分割协议有哪些内容？针对
财产分割协议
人浏览
我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的，承包主体以家庭为单位，土地承包经营权对家庭内部成员来说，是他们的一项共同共有的财产权利。我国《婚姻法》第三十九条第二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体所有的土地确权后被国家征用，怎么分补偿款
集体所有的土地确权被国家征用，征收农民可以获得哪些补偿款？在确权过程中，去世的村民还能够获得土地吗？土地确权的同时遇到了有一部分没有分出去的土地，又该如何解决？
农村集体土地征用
人浏览
根据我国《继承法》第10条的规定，被继承人的法定第一序位继承人为其父母、配偶、子女；根据我国《婚姻法》第8条的规定，当事人双方只有在婚姻登记机关领取过结婚证的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的描述 是你的土地承包权 获得的补偿 与你大哥和你父母无关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据我国法律的规定，农村土地属于你们村集体的，当然也可能是属于你们村组集体的。所以，具体分配为按人头平均分配。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
结合实际情况综合考虑，最好面谈律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：如果房子是父母留下的遗产的，女儿当然有权与儿子争。在继承时男女享有同等的权利，不能因为是女儿就剥夺其继承父母遗产的权利。女儿也是父母遗产的法定继承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
丈夫去世后的遗产，通常由配偶、子女和父母继承。根据《中华人民共和国民法典》的规定，这些亲属为第一顺序继承人。在没有第一顺序继承人的情况下，遗产才由第二顺序继承人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
儿女继承农村房产但不偿还债务，可协商解决或诉诸法律。依据《民法典》规定，继承人应互谅互让处理继承问题；如协商无果，可根据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼。不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
赠予过户需支付契税和公证费。契税为评估价的3%，公证费因房价而异，一般价值100万元的房子公证费约2万元。如不及时支付相关费用，可能导致过户手续无法完成，产权转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
可以起诉的的，要求承担的的的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果建议向不动产登记部门咨询了解。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体的协议来看
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体什么情况？有没有协商解决呢？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
