04年在农村买的房子，协议内容说的是有几间房子，土地界限，现在国家搞土地确权，我可以把他确权下来吗
更新时间：2020-01-14 14:21:44人浏览
问题描述：
04年在农村买的房子，只有购买协议，协议内容说的是有几间房子，土地界限，现在国家搞土地确权，我可以把他确权下来吗04年在农村买的房子，协议内容说的是有几间房子，土地界限，现在国家搞土地确权，我可以把他确权下来吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123132人 · 响应时间 平均1分钟内
农村土地确权目前不是终身制的，土地确权后一般不会变地，起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准，到期时限，暂统一填写为二轮土地承包到期年限。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 中共十八届三中全会通过的《决定》要求“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”。
其“长久”到底是多久，是《承包法》规定的30年，还是更长时间?多年来，农民一直希望予以明确，但此次《意见》仍未明确，这就给“土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地”带来了一定的难度。
因为期限的长短必定会引发农户对“到户到地”的不同期待。承包期限越长，农民对承包地的面积、质量、区位的要求越多、矛盾越多、难度越大；期限越短则矛盾少、难度小。笔者认为，在坚持土地集体所有的前提下，在没有新的法律法规出台之前，仍应以《承包法》为依归，即以《承包法》实施的2003年1月1日为起点，30年不变。
30年到期以后，“两个一百年”的目标已进入后期阶段，人们自有解决土地制度的智慧。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 中共十八届三中全会通过的《决定》要求“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”。
其“长久”到底是多久，是《承包法》规定的30年，还是更长时间?多年来，农民一直希望予以明确，但此次《意见》仍未明确，这就给“土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地”带来了一定的难度。
因为期限的长短必定会引发农户对“到户到地”的不同期待。承包期限越长，农民对承包地的面积、质量、区位的要求越多、矛盾越多、难度越大；期限越短则矛盾少、难度小。笔者认为，在坚持土地集体所有的前提下，在没有新的法律法规出台之前，仍应以《承包法》为依归，即以《承包法》实施的2003年1月1日为起点，30年不变。
30年到期以后，“两个一百年”的目标已进入后期阶段，人们自有解决土地制度的智慧。
2020-01-14 14:05:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175854人 · 响应时间 平均4分钟内
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
2020-01-14 14:14:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助123689人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2020-01-14 14:21:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地确权目前不是终身制的，土地确权后一般不会变地，起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准，到期时限，暂统一填写为二轮土地承包到期年限。《中华人民共和国农村土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年农村宅基地使用权确权的规定
土地是农民朋友很宝贵的财富，很多朋友对于宅基地使用权可能了解的不多，那么农村宅基地使用权有哪些内容？农村宅基地使用权确权什么情形不予确认？2022年农村宅基地使
宅基地
人浏览
继承祖业，购买的旧宅未办理土地使用权出让手续的，有土地使用年限的限定吗？
根据有关规定（深圳市规划国土局1990年64号文《关于房地产登记发证计算土地使用年限的通知》），历史用地暂不计算使用年限。继承的祖业或购买的旧宅未办理土地使用权
土地使用权
人浏览
农村土地确权目前不是终身制的，土地确权后一般不会变地，起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准，到期时限，暂统一填写为二轮土地承包到期年限。《中华人民共和国农村土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
2013年农村集体土地确权登记，2013年7月22日，国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议，会议透露，全国农村集体土地所有权确权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 咨询土地部门确定。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地不分，宅基地不能单独保留，和房产一起登记。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要，请问当地的土地部门确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
找村委会反映。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉房东要回押金。根据《民法典》规定，如果房东无合理理由扣除押金，构成违约，您可以向法院起诉要求返还押金，并可能要求支付违约金。窗帘损坏情况需合理评估，如扣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好！建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况需要详细分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
市，筹备组未能在90天内召开业主大会。延期需要公示
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，三楼造成的，去协商赔偿了吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房，买受人可书面催告，约定最终履行期限或选择解除合同。具体处理方式需根据实际情况选择，如房屋交付时间对买受人至关重要，可优先考虑解除合同以维护自身权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
责令停工通知书是依据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定发出的。该法明确规定了行政处罚的种类，其中责令停产停业就是其中的一种。当您的行为违反了相关的法律法规时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
