招标方是公司，承包方为开发设计企业，承包方在招标方的农田上开发设计商住两用，完工，承包方将原来招标方有房本的总面积归还招标方，彼此都交了房产契税，彼此都没有买卖个人行为，如今要房产证办理，必须缴纳房产
更新时间：2020-01-16 20:30:03人浏览
问题描述：
招标方是公司，承包方为开发设计企业，承包方在招标方的农田上开发设计商住两用，完工，承包方将原来招标方有房本的总面积归还招标方，彼此都交了房产契税，彼此都没有买卖个人行为，如今要房产证办理，必须缴纳房产契税吗？招标方是公司，承包方为开发设计企业，承包方在招标方的农田上开发设计商住两用，完工，承包方将原来招标方有房本的总面积归还招标方，彼此都交了房产契税，彼此都没有买卖个人行为，如今要房产证办理，必须缴纳房产
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助80694人 · 响应时间 平均1分钟内
契税方面：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3% 对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3% 对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。
2020-01-16 20:03:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157293人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证办理需要什么材料?
(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
)
(四)纳税证明(契税)
房产证办理需要什么材料
(5)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、结婚证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。
第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
)
(四)纳税证明(契税)
房产证办理需要什么材料
(5)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、结婚证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。
第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2020-01-16 20:06:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80304人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。
《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。
在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
”
《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。
在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
”
2020-01-16 20:30:03
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助136157人 · 响应时间 平均3分钟内
有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
2020-01-16 20:28:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
为什么在确定中标人以前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方
土地开发合同建房招标投标房地产项目">按照招标投标法第四十三条的规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格。投标方案等实质性内容进行谈判。招标投标应当人
工程招标投标知识
人浏览
购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
众房企筹谋首次一级土地招标 招标地均为住宅地
万科、招商地产等表示感兴趣；招标地均为住宅地我们对北京土地一级开发很感兴趣，如果土地符合我们的开发理念，就会积极参与公开招标。昨天（11月28日）京城多个开发商
土地整理
人浏览
建设工程施工（监理）招标文件备案
内容建设工程施工(监理)招标文件备案法律依据1、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》;2、《深圳经济特区建设工程监理条例》;3、《深圳市建设工程招标文件备案
建筑工程招标
人浏览
关于夫妻房产约定书男方：女方：于年月日登记结婚，现双方经协商决定对结婚之后的房屋产权相关问题进行约定：1、现有住房物业产权**处（-***路**号），面积**平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况：1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
契税方面：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好要看合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个应该不可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好！可直接按照双方合同约定进行处理，如果对方拒不支付可收集相关证据直接向法院提起诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，购房合同是怎写的呢？是否和物业沟通过？你表述的不是很清楚，具体情况可以直接和我沟通，我会尽可能的维护你的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：合同是应当一式两份的，没有一式两份的话可以找另外一方协商进行解决。协商不成的话可以进行诉讼，如果是劳动方面的话可先申请劳动仲裁，如果是商事方面的合同的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
需要根据合同约定的内容而定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
60岁就不能开出租车了。经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件，取得相应的机动车驾驶证1年以上、年龄不超过60周岁、3年内无重大以上交通责任事故、掌握相关道路
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
一般是在合同到期后退还押金，但是，如果合同中约定了退押金的条件，当条件成就时也可以退押金。或者如果合同解除时双方当事人之间的债务以及清偿了的也可以退还押金。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以委托我们直接诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
