法律快车法律问答 > 四川法律问答甘孜州法律问答甘孜州合同纠纷法律问答 > 问答详情

合同书满期时承包方务必提早一个月通知函招标方租约或退房流程，若沒有通告合同书满期时全自动增加租赁期（增加的租赁期与合同规定长度相同），随后房主以我还在租约期限内不可以退房流程，只有转租房，回绝退回两月

更新时间：2020-01-16 06:08:48人浏览

问题描述：

合同书满期时承包方务必提早一个月通知函招标方租约或退房流程，若沒有通告合同书满期时全自动增加租赁期（增加的租赁期与合同规定长度相同），随后房主以我还在租约期限内不可以退房流程，只有转租房，回绝退回两月保证金，也要涨租金合理合法吗？合同书上带注明一月租金、有水费、水电费的合同书满期时承包方务必提早一个月通知函招标方租约或退房流程，若沒有通告合同书满期时全自动增加租赁期（增加的租赁期与合同规定长度相同），随后房主以我还在租约期限内不可以退房流程，只有转租房，回绝退回两月

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助192638人 · 响应时间平均3分钟内

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020-01-16 05:42:28

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助178396人 · 响应时间平均2分钟内

劳动合同期满，如果是单位不续签了就应支付经济补偿金，劳动者不续签没有经济补偿金。劳动合同法的46条、44条有具体规定。劳动合同期满不续签你通知单位就可以离职了，不需要书面形式的申请。
《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
　　
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
　　
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
　　
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
　　
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

2020-01-16 05:44:34

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助124968人 · 响应时间平均2分钟内

因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
”根据上述规定可知，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。但是，一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内空气质量的或房内噪声大，影响购房者身体健康和居住的情况等。

2020-01-16 05:59:08