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书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准生效。口头遗嘱需要有两个或两个以上的与该遗嘱内容没有厉害关系的证人证明即可生效，当然也得是当时人真实意思表示才行。详情请参阅民法通则。变更或撤销公证遗嘱，是要去公证处办理的，房产遗嘱也要去公证处办理公证才有效。 房产过户给子女的方式有三种：
(一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2020-01-05 11:43:53
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一，死亡当事人的所有遗产，在没有遗嘱的情况下，按法定继承的顺序来继承。
二，法定继承人的范围：
（一） 配偶
（二） 子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女
（三） 父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母
（四） 兄弟姐妹
（五） 祖父母、外祖父母
三， 法定继承人的继承顺序
1，根据我国《继承法》第10条的规定：
第一顺序是：配偶、子女、父母：
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。
二，法定继承人的范围：
（一） 配偶
（二） 子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女
（三） 父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母
（四） 兄弟姐妹
（五） 祖父母、外祖父母
三， 法定继承人的继承顺序
1，根据我国《继承法》第10条的规定：
第一顺序是：配偶、子女、父母：
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。
2020-01-05 11:46:57
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遗嘱继承优于（高于）法定继承。
对此，我国《继承法》第五条有明确的规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第五条意思表明了继承时相关继承法则的效力大小，即遗赠扶养协议＞遗嘱继承（遗赠）＞法定继承。《继承法》第十六条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
对此，我国《继承法》第五条有明确的规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第五条意思表明了继承时相关继承法则的效力大小，即遗赠扶养协议＞遗嘱继承（遗赠）＞法定继承。《继承法》第十六条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
2020-01-05 12:09:58
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适用法定继承的情况是没有遗嘱,遗赠,抚养协议的情况下,由法律规定继承人继承遗产.
如果有遗嘱的情况下，则排除法定继承的适用,按照遗嘱的约定分割遗产。
如果有遗嘱同时又有遗赠的话,遗赠的财产从遗产中分离出来,由受遗赠人继承，但是受遗赠人应该在知道遗赠事实后二个月内作出是否接受的书面意思表示,若未表示的视为放弃。
抚养协议是被抚养人以将自己的财产在死后转移给抚养人为对价，要求抚养人履行抚养义务的协议。抚养协议和遗赠是有区别的，抚养协议要双方当成合意生效，并且以签订书面协议为准，而遗赠是单方面的法律行为，只是被遗赠人在2个月内作出是否接受遗赠的意思表示。
如果有遗嘱的情况下，则排除法定继承的适用,按照遗嘱的约定分割遗产。
如果有遗嘱同时又有遗赠的话,遗赠的财产从遗产中分离出来,由受遗赠人继承，但是受遗赠人应该在知道遗赠事实后二个月内作出是否接受的书面意思表示,若未表示的视为放弃。
抚养协议是被抚养人以将自己的财产在死后转移给抚养人为对价，要求抚养人履行抚养义务的协议。抚养协议和遗赠是有区别的，抚养协议要双方当成合意生效，并且以签订书面协议为准，而遗赠是单方面的法律行为，只是被遗赠人在2个月内作出是否接受遗赠的意思表示。
2020-01-05 12:07:28
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