如果业主10年不交物业费，物业公司还能起诉业主吗？有时间限制吗？
更新时间：2020-01-04 06:11:06人浏览
问题描述：
如果业主10年不交物业费，物业公司还能起诉业主吗？有时间限制吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助143140人 · 响应时间 平均5分钟内
业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
2020-01-04 05:53:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103809人 · 响应时间 平均4分钟内
物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2020-01-04 05:57:10
咨询我
已帮助112287人 · 响应时间 平均1分钟内
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2020-01-04 06:11:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区业主违约装修，物业公司能当原告？
起诉小区业主违约装修物业公司是否能当原告小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症。物业公司能否作为原告向法院起诉这些业主，能否在诉讼中获得法院支持，
合同动态
人浏览
业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方政府的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。第三，优质优价，兼顾各方利益。第四，微利原则。物业管理服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子质量有问题，业主能否拒交物业管理费？
原告：惠州某物业管理公司被告：林某案情：林某一家于2005年购买了惠州下埔的一套房，入住以后，发现房屋质量出现问题，林某多次找开发商，要求开发商解决问题。但开发
房屋质量
人浏览
业主不缴物业费为哪般？
业主不缴物业费为哪般？2008.08.22C04版：专题报道稿件来源:房地产时报（本报资料照片）□本报记者张之花物业费收缴难几乎是大多数物业公司面临的最头疼问题
物业管理费
人浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般是由物业公司代收，建议您详询物业管理处。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是可以的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要缴纳物业费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
目前武汉没有规定不交。但会有新规定下来。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人租房违约金可协商确定，或在合同中明确。选择处理方式时应考虑实际损失、双方协商情况，以及法律规定的范围，确保违约金合理合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头续租后提前退房，如遇到权益受损的情况，可以通过以下法律途径维护自己的权益：首先，尝试与房东协商解决；其次，如协商无果，可以向当地房屋租赁管理部门投诉；最后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同纠纷赔偿可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择哪种方式需考虑纠纷的复杂性、双方意愿及成本等因素。协商和调解快速灵活，仲裁和诉讼更具法律约束力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
公积金是可以个人意愿自主支取的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未经同意在家门口安装变压器是不合法的。因为变压器涉及到供电安全和居民生活环境的问题，通常需要经过相关部门审批和许可才能安装。根据《电力法》等相关法律法规，任何单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房120平办房产证费用因地区、政策差异而异。一般来说，包括契税、登记费等。具体费用需咨询当地房管部门。若出现多次催促仍未办理或费用异常高，应及时咨询专业人士
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、摩托车当废品卖了怎么办理注销1、摩托车当废品卖了办理注销的流程如下：（1）将摩托车送到专门的摩托车报废厂报废，报废厂会开一个车辆报废证明；（2）拿到证明以后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
