我买了一间二手房，拿到了房地产证明书。 当时的成交价格为73万，从中介到住宅管理用50万以上的税金进行审核，打开了纳税证明书，房地产证明书就完成了。 今天税务局打来了补税的电话，我觉得有点不合理。 这
更新时间：2020-01-04 07:17:01人浏览
问题描述：
我买了一间二手房，拿到了房地产证明书。 当时的成交价格为73万，从中介到住宅管理用50万以上的税金进行审核，打开了纳税证明书，房地产证明书就完成了。 今天税务局打来了补税的电话，我觉得有点不合理。 这事怎么办？我买了一间二手房，拿到了房地产证明书。 当时的成交价格为73万，从中介到住宅管理用50万以上的税金进行审核，打开了纳税证明书，房地产证明书就完成了。 今天税务局打来了补税的电话，我觉得有点不合理。 这
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助143375人 · 响应时间 平均1分钟内
买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
2020-01-04 06:51:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助65409人 · 响应时间 平均1分钟内
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-01-04 07:00:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助176603人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房办理房产证过户：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2020-01-04 07:17:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房没有原发票就只能全额交税吗？
全面推行营改增已经整整一年了。国家税务总局针对二手房纳税人等政策疑难点进行解读，房主在出售二手房时候，丢失原购房发票，应尽可能提供其他能证明契税计税金额的完税凭
税收动态
人浏览
通常情况下一个月左右就可以拿到房产证，具体的根据市二手房过户流程，如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
肖国元：二手房按评估价征税不靠谱
在深圳风传多时的二手房按评估价征税的传闻终于尘埃落定。据报道，官方发布了从7月11日起深圳市将按评估价对二手房征收交易税的消息。毋庸讳言，就深圳而言，这是一项创
房地产论文
人浏览
二手房贷款评估与房地产中介行业的发展
2005年上海楼市在宏观调控的大环境下，出现了较大的调整，而作为市场参与者的房地产中介企业、房地产评估企业等的经营业绩也都不同程度受到影响。宏观调控使这些企业看
房地产评估
人浏览
违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.7
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手卖家不交房中介有没有责任1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同内容是什么？请详述案情，由于涉及个人隐私，具体法律问题，建议来电免费咨询或到律所当面免费咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方不在场，买卖合同无效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以事后向买房追偿
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，协商不成可以委托律师处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可以向物业投诉反映吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：涨价在正常幅度是没有问题的，如果将商品大涨价的，是属于价格违法行为，市场监管部门应当依据《价格违法行为行政处罚规定》对经营者进行处罚，构成犯罪的追究刑
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地拆迁文件的规定和你的相关要求确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要有相应的审批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
