4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138293人 · 响应时间 平均3分钟内
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2020-01-07 15:23:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98198人 · 响应时间 平均4分钟内
办理委托书公证需要提交以下材料：
(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》;
(二)委托书文本;
(三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。 各种证件须提交原件。 一般情况下，公民个人委托书按照200元/件收费。
(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》;
(二)委托书文本;
(三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。 各种证件须提交原件。 一般情况下，公民个人委托书按照200元/件收费。
2020-01-07 15:25:10
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助80836人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。 办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。 夫妻财产分割协议应具备以下内容：
(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割财产的物理现状和权利现状;
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
(6)分割后财产的交付和转移条件;
(7)价格补偿和债务承担问题;
(8)违约责任;
(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。 夫妻办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：
(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
(8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
(9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。 夫妻财产分割协议应具备以下内容：
(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割财产的物理现状和权利现状;
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
(6)分割后财产的交付和转移条件;
(7)价格补偿和债务承担问题;
(8)违约责任;
(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。 夫妻办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：
(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
(8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
(9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
2020-01-07 15:49:53
咨询我
已帮助125085人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房地产委托书公证的手续，例如：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2020-01-07 15:42:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
深圳办理异地身份证需要什么材料
在异地需要办理身份证的时候，是需要看当地是否可以进行异地身份证办理的，可以异地办理的才能够进行身份证的办理，不然就是不可以的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看
民事权利能力
人浏览
办理委托书公证需要提交以下材料：(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要分类来讨论：一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：1、委托人的身份证件；2、委托书若干份；3、受托人身份证复印件；4、委托书所涉及的房产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
范本：委托书×××××：（单位名称）今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理申请，必须提出有代理权的证件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托书原件、委托人身份证复印件，结婚证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国家法定节假日有哪些
国家法定节假日包括新年、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节等，共十三天半。法定节假日期间工人有工资，加班需支付加班费。了解这些规定，保障你的休息和权益
法定义务
人浏览
建议咨询当地的公证部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伤残鉴定与伤情鉴定的区别是什么
伤残鉴定与伤情鉴定有何不同？本文详细解析两者在概念、赔偿性质及鉴定时间上的区别，并概述伤残鉴定流程与等级鉴定条件。让你全面了解如何维护自己的合法权益。
工伤伤残鉴定
人浏览
您好一般是有效率的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是在生活上，母亲违法犯罪，会对儿子会有一定的影响。如在参军、报考公务员考试等。但如果是在承担刑事责任上，母亲违法对儿女没有影响。我国刑事法律严格遵循罪责自负
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
准生证即为《计划生育服务证》，一般是在户口所在地的计生部门办理，因此是可以在女方户籍地办的。国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保全保险费是什么意思
保全保险费是申请人在申请财产保全时需向法院提供的担保费用，旨在确保保全措施正确并防止损失。本文将详细解释保全保险费的概念、法律规定及赔偿机制，帮助您更好地理解其
保险费纠纷
人浏览
对方起诉离婚，如果另一方不同意离婚，可以在诉讼中提出不同意离婚的主张，并向法官提交夫妻感情并未破裂的有力证据，因为法官判决离婚的条件就是夫妻感情确已破裂。法院判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
垄断竞争市场有什么特征
垄断竞争市场有哪些特征？产品差别与竞争性并存，市场厂商众多且行为相对独立。在垄断竞争市场中，厂商需平衡产品差别和竞争关系，消费者也能根据个人需求选择不同产品。
垄断定价纠纷
人浏览
你好，建议问当地出入境管理部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要向执行法官申请的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要交纳的！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
