办理夫妻房产公证要什么材料
导读:
夫妻双方为了给自身一个保障,都会选择对房产进行公证。但是还是有很多夫妻对夫妻房产公证不是很了解,夫妻房产公证的办理并不是很复杂。那么夫妻房产公证怎么办理呢?办理夫妻房产公证要什么材料?下面,法律快车小编为大家介绍关于夫妻房产公证的办理,希望对大家有所帮助。
一、什么是房产公证?
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、夫妻房产公证需要的材料
1、两个人夫妻双方的身份证明(两个人的户口簿、身份证、护照等;法人需要提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
2、如果涉及到房地产开发的,还要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、若涉及房地产预售、销售的,应提交房地产预售、销售许可证等。
4、若涉及房地产权属转移的,应提交房地产所有权证明。
5、若涉及房地产担保的事情,应提交房地产所有权及使用权证明。
三、如何办理夫妻房产公证
1、准备好上面小编给大家说的材料;
2、把材料准备好以后,双方必须一起亲自到公证处提出相应的公证申请,还要填写公证的申请表格。这个是一定要双方亲自办理,不能委托其他人进行办理的。
3、公证申请被接待公证员受理以后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人因如实地回答他的提问,同时公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人需配合公证员做完公证接谈笔录,同时并在笔录上签字确认。
4、双方当事人在公证员的面前需要在婚前财产协议书上签名。然后按照公证处规定的时间,凭收费单据去领取本次代证的公证书。
以上,就是法律快车小编为大家整理的关于办理夫妻房产公证的相关内容,想要了解更多关于夫妻房产公证的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。
(责任编辑:范小凤)
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