您好我2018年11月20号租的房屋，到2019年四4月20退的房屋，房主还欠我两月的租金没退帮我 也有保证金 租金是3300
更新时间：2019-12-31 08:07:07人浏览
问题描述：
您好我2018年11月20号租的房屋，到2019年四4月20退的房屋，房主还欠我两月的租金没退帮我 也有保证金 租金是3300
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助131248人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2019-12-31 07:46:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助184964人 · 响应时间 平均2分钟内
1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2019-12-31 07:52:14
咨询我
已帮助184939人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019-12-31 08:07:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
火车票1月14日至1月20日涨价
从今日开始，春运期间火车票将实行政府指导价，在原来票价基础上，硬座上浮15%，其他席别上浮20%.为进一步加强对春运客流的宏观调控，合理疏散客流，铁路部门对春运
房产汽车
人浏览
你好！根据合同约定，双方协商处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租户退租金 房东不露面 两年卫生费逼走新房客
租户退租金房东不露面两年卫生费逼走新房客刚搬进租住的房子两个月，却被告知必须交纳两年的卫生费，否则就给断电，刚刚毕业的小张头一遭租房就遇到了如此棘手的问题。无奈
房屋租赁知识
人浏览
日本民主党干事长小泽一郎将于12月访华
据美国媒体10月9日转引日本媒体报道称，日本民主党议员9日透露，民主党新任干事长小泽一郎已经决定于今年12月中旬访华，访问期间可能与中国国家主席胡锦涛、国务院总
民事诉讼法动态
人浏览
你好，可以要求退还，但是造成对方的损失需要赔付。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照你们签定的租赁合同处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子的物业费要依据租赁合同而定：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租期未到房租和押金能退吗，一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
房屋租赁纠纷如何处理，回答如下：1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们的租赁合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们发生决汽车租赁合同的纠纷，首先你们可以自己协商去解决的，这个是最简单的方式，另外如果你们协商不成的话，那么，你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据双方之间协议约定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你们的房屋托管协议怎么约定的？拖欠了多久租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向主管部门投诉调查解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：这个一般是没有风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方有欺诈行为，可以向市场监督管理局反映
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看合同当中的约定，对方主张是否有合同条款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房屋买卖违约怎么退定金1、房屋买卖违约的定金退还分以下三种情况：（1）任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；（2）因特殊情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
