二套房贷款利率如何计算？我准备去银行办理二套房贷款，但听朋友说利率比较高
更新时间：2018-06-23 10:29:59人浏览
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二套房贷款利率如何计算？我准备去银行办理二套房贷款，但听朋友说利率比较高
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一、购房贷款利率计算公式 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。 其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。 利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。
二、提前还贷利息计算 可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。 等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
2018-06-23 10:16:32
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的
1.1倍。 房产抵押贷款 房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。 个人信用贷款 银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的， 同时小额贷款对申请人的的要求： 1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)
(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)
(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式
(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的
1.1倍。 房产抵押贷款 房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。 个人信用贷款 银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的， 同时小额贷款对申请人的的要求： 1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)
(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)
(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式
(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
2018-06-23 10:18:56
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目前二套房贷款利率多执行
1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。一般最多贷7成（首付最少3成），各地政策有所不同，具体建议详细咨询各地房管所以获得更加详细的解答。
1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。一般最多贷7成（首付最少3成），各地政策有所不同，具体建议详细咨询各地房管所以获得更加详细的解答。
2018-06-23 10:29:59
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