你好，我最近买了别人的停尸房，有房产证。 我有必要更改合同，要更改我的名字吗？
更新时间：2019-12-22 20:51:25人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助152534人 · 响应时间 平均3分钟内
可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
2019-12-22 20:30:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91358人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
2019-12-22 20:37:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144792人 · 响应时间 平均5分钟内
土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2019-12-22 20:51:25
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助168719人 · 响应时间 平均1分钟内
若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。
如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。
法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。
法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
2019-12-22 20:39:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公司名称核准后，一般不能更改。如果确实需要更改公司名称，可以到工商行政管理局，先办理公司名称注销手续，然后再重新申请公司名称。《公司法》规定的公司必须成立满一年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让必须更改公司名字吗？
我们都知道，股权转让涉及的问题比较复杂，除了双方要签订股权转让协议之外，要处理的其他手续还很多，还有一系列流程要走。对于股权的转让人和受让人来说，处理好股权转让
股权转让
人浏览
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
土地纠纷中涉及到房产的相关问题：一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。二、房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 没有的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
需要你哥哥同意，。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成,可以诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安全生产规章制度建设原则有哪些
本文介绍了安全生产规章制度建设的核心原则，包括“管生产必须管安全”、“安全具有否决权”和“三同时”等原则，以及它们在实施过程中的重要性和注意事项。
安全生产制度
人浏览
父母赠与谁的房子就是谁的，按赠与协议办理。他不同意没有道理的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要和承办法官沟通撤销
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议咨询你需要办理证件的主管部门的具体办理流程
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
交通费列支范围是怎样
本文详细解读了交通费的列支范围、使用规则以及正式票据要求原则，帮助读者了解如何合理计算和使用交通费，以及在哪些情况下可以报销。快来阅读吧，让你轻松应对交通费用问
票据关系
人浏览
对于学生打老师的事件，应这样处理：行为人殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
40年产权到期续费标准是什么呢
40年产权到期后如何续费？续费标准、法律依据及国家补偿续期方式是什么？本文详细解读了40年产权到期后的续费规定，包括续费标准、法律依据及续期申请流程。
房屋产权
人浏览
身份证号码查询归属地的查询方式：一般可以通过身份证号码前六位进行查询。身份证号码前6位数字为行政区划代码，第一、二位数字代表省，第三、四位数字代表市，第五、六位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉产品侵权赔偿多少钱
产品侵权赔偿金额如何确定？实际损失、侵权人获利、商标许可费倍数，哪种方法更合适？起诉侵权，需要准备哪些材料？跟随法律小助手法律快车，了解侵权赔偿的法律规定及实践
侵权民事责任
人浏览
没有结婚证可以开准生证，当事人持居民身份证、户口本等材料向县级人口计划生育部门申请。现在已经取消准生证，依法办理生育登记制度，不再进行生育审批。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
售车协议的书写：写明当事人的基本信息；写明售车内容；写明质量与出售价格；写明给付方式；写明交货时间与地点；写明违约责任；写明签订日期，签名。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律的规定，冷暴力是家暴的一种情形。根据《反家庭暴力法》第二条，本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您不能担任企业法人，您还有其他问题吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
