法律快车法律问答 > 辽宁法律问答营口法律问答营口合同纠纷法律问答 > 问答详情

我租了一栋房子，签了一份合同。合同规定我只能提前一个月提取租金。它并没有说我需要找到下一个租户，然后才能收回我的租金。然后我想收回我的租金。租赁公司说，我必须先找到下一个租户，然后才能提取租金。这合理

更新时间：2019-12-24 15:00:49人浏览

问题描述：

我租了一栋房子，签了一份合同。合同规定我只能提前一个月提取租金。它并没有说我需要找到下一个租户，然后才能收回我的租金。然后我想收回我的租金。租赁公司说，我必须先找到下一个租户，然后才能提取租金。这合理吗？我租了一栋房子，签了一份合同。合同规定我只能提前一个月提取租金。它并没有说我需要找到下一个租户，然后才能收回我的租金。然后我想收回我的租金。租赁公司说，我必须先找到下一个租户，然后才能提取租金。这合理

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助147182人 · 响应时间平均2分钟内

1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3、所以你可以要回半个月的房租和押金。

2019-12-24 14:39:27

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助103164人 · 响应时间平均2分钟内

甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

2019-12-24 14:43:26

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助64866人 · 响应时间平均2分钟内

依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”，也没有其它约定适用定金的情形，则不能认定为定金。
综上所述，租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。

2019-12-24 15:00:49