农村有土地，但户口是住宅。土地能卖给没有土地的农民以获得社会保障吗？
更新时间：2019-12-17 11:56:38人浏览
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农村有土地，但户口是住宅。土地能卖给没有土地的农民以获得社会保障吗？
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关于农村户口购买养老保险的，通常区分两种情况：
1.如果个人有就业单位，通过个人所在的单位办理社保即可，由单位和个人根据比例共同承担费用。
2.如果没有就业单位，根据个人情况而有差别：
（1）到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险(养老和医疗)
（2）如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。
（3）如果当地在新农保的试点地区，可以参加新农保。
（4）如果属于失地人员等情况，可以参加当地的农村养老保险。
1.如果个人有就业单位，通过个人所在的单位办理社保即可，由单位和个人根据比例共同承担费用。
2.如果没有就业单位，根据个人情况而有差别：
（1）到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险(养老和医疗)
（2）如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。
（3）如果当地在新农保的试点地区，可以参加新农保。
（4）如果属于失地人员等情况，可以参加当地的农村养老保险。
2019-12-17 11:32:55
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根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
2019-12-17 11:36:24
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1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
2019-12-17 11:56:38
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