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店铺转让??后边也要交预付款给房主？

更新时间：2019-12-19 06:42:53人浏览

问题描述：

店铺转让??后边也要交预付款给房主？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋买卖办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

2019-12-19 06:33:25

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卖方（甲方）：xxx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　买方（乙方）：xxx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xx市xx区xx街道xx号房产住宅，建筑面积为xx平方米。
(详见土地房屋权证第xxxxxxxxxxxx号)。该房房龄xx年。
　　第二条上述房产的交易价格为：总价人民币xxxxxxxxxx元整(大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整)。
　　第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
　　第四条付款时间与办法：
　　乙方同意在本合同签订当日一次性（或x次）向甲方支付全部购房款，共计人民币 xxxxxxxxxxx元整。
约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
　　第五条交房时间和交房条件：
　　交房时间。
　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。
甲方需将房屋钥匙交与乙方。
　　第六条税费分担
　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由x方承担。
　　第七条违约责任
　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。
　　第八条权利保证约定
　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第九条本合同一式x份。甲方产权人x份，乙方x份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。
　　甲方（签字）：xxx 乙方（签字）：xxx
　　地址：xx市xx区xx街道xx号地址：xx市xx区xx街道xx号
　　联系方式：xxxxxxxxxxxxx 联系方式：xxxxxxxxxxxxx
　　(盖章) (盖章)
　　日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日

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