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你好：我们家在山东省哈尔滨阿城区XX。想资询我们都是归属于城区，還是乡村。拆迁要以棚户区拆迁，轧钢厂环境污染为由拆迁。房屋置换：以哪些规范换置，贷币赔偿：以哪些规范赔偿。也有这些赔偿实施方案，比如：临

更新时间：2019-12-12 10:26:03人浏览

问题描述：

你好：我们家在山东省哈尔滨阿城区XX。想资询我们都是归属于城区，還是乡村。拆迁要以棚户区拆迁，轧钢厂环境污染为由拆迁。房屋置换：以哪些规范换置，贷币赔偿：以哪些规范赔偿。也有这些赔偿实施方案，比如：临迁费和衔接费，应当按哪些规范让我们。你好：我们家在山东省哈尔滨阿城区XX。想资询我们都是归属于城区，還是乡村。拆迁要以棚户区拆迁，轧钢厂环境污染为由拆迁。房屋置换：以哪些规范换置，贷币赔偿：以哪些规范赔偿。也有这些赔偿实施方案，比如：临

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您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

2019-12-12 10:03:15

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1、这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。
2、
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
3、
二、房屋置换的补偿含三种。
4、规定一定比例的置换，如旧新按1：
1.5的面积置换等；
5、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
6、其他的搬迁奖励。
7、
三、关于面积认定。
8、当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。以上对2017年津南区棚户区改造补偿标准的回复望采纳！

2019-12-12 10:07:03