我购房时的订金收条和首付收条丟了。还能否办房产证
更新时间：2019-12-10 12:13:31人浏览
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我购房时的订金收条和首付收条丟了。还能否办房产证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2019-12-10 11:53:44
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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
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2019-12-10 12:00:03
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投标保证金的收据丢了的，保证金仍可以要求退还。 投标保证金的收据一般都会有一式几联的，如果给你的收据原件丢失的，可以向收取单位说明情况，由收取单位将存根联复印一份给你，并要求在复印件上盖上对方单位的公章或财务章，这样，复印件和原件具有同等的法律效力，可以凭此复印件直接要求对方退保证金。
或者，也可以在具体结算时，由你单位向对方出具原保证金收据丢失，声明作废的证明，然后再由对方退还保证金。 如果对方不肯合作的，则应该设法收集相关证据，比如交付保证金的证据、对方的招标文件、相关通知等证据。
到时如果对方不肯退保证金的，可以依法向法院起诉解决。
或者，也可以在具体结算时，由你单位向对方出具原保证金收据丢失，声明作废的证明，然后再由对方退还保证金。 如果对方不肯合作的，则应该设法收集相关证据，比如交付保证金的证据、对方的招标文件、相关通知等证据。
到时如果对方不肯退保证金的，可以依法向法院起诉解决。
2019-12-10 12:13:31
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一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
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领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
2019-12-10 12:12:10
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