3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
平台特邀律师
推荐
已帮助105879人 · 响应时间 平均3分钟内
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
2019-11-22 17:33:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187053人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是,且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋,没有房产证就意味着,购房人不是合法产权人,法律无法为其进行合法的权益保障。
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。
2019-11-22 17:40:40
咨询我
已帮助81817人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋产权证书如何补办
请按如下程序办理补证手续:
1、房屋权属证书遗失后,您(单位)应尽快持身份证(委托代理的,还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。
2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间,在您(单位)向报社交纳遗失声明及公告费后,法律事务科帮您(单位)到当地日报社刊登遗失声明及补发公告。上述声明及公告登报后,您(单位)可从法律事务科免费领取该份日报,法律事务科及时将所登报纸合入档案。
3、补发公告登报6个月后,请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核,对于无异议的,将为您(单位)补发新的房屋权属证书。
2019-11-22 17:54:54
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
专利权和商标权都属于知识产权范围内,知识产权是可以转让的。知识产权转让,是指知识产权出让主体与知识产权受让主体,根据与知识产权转让有关的法律法规和双方签定的转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与取得的股权能否享有股东权利
赠与取得的股权能否享有股东权利赠人因赠与可以获得有限责任公司的股份财产权益,但不当然获得股东身份权,除非其他股东同意其获得股东身份。未取得股东身份的受赠人将股份
股东权益
人浏览
因赠与取得的股权能否享有股东权利
受赠人因赠与可以获得有限责任公司的股份财产权益,但不当然获得股东身份权,除非其他股东同意其获得股东身份。未取得股东身份的受赠人将股份对外转让的,其他股东在同等条
股东权益
人浏览
对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权继承公证的费用是多少?一、房屋产权继承公证的费用是多少继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据双方之间协议办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆没有解压会有什么影响
车辆未解压或交通事故未处理,竟有这些影响!买卖过户受限、保险赔偿不全、事故处理受阻等,了解这些风险,才能更好保护自身权益。快跟法律小助手法律快车一起探索如何避免
车位纠纷
人浏览
单位没有缴纳五险的,劳动者可以向当地劳动部门或社保监察部门进行举报,要求单位补交。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人在欠条上重新签字确认,借款的诉讼时效会中断,因为重新在欠条上签字则意味着债务人同意履行债务,此时诉讼时效中断,诉讼时效中断的情形还有债权人提起诉讼或者申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由烟草局确定你如何承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院传票不接,如果是对于普通案件,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的可以作缺席判决。如果是必须本人亲自到庭参加诉讼的案件,人民法院会发两次传票,经两次传票传唤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后不给抚养费可以起诉吗
离婚后不给抚养费能否起诉?如何快速离婚?本文解答了这些问题,包括离婚后不支付抚养费的法律途径、再次起诉离婚的条件,以及快速离婚的证明方法。掌握这些,让您在处理婚
抚养费纠纷
人浏览
您好,可以申请劳动仲裁。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工地拖欠农民工资可以向有管辖权的劳动仲裁会申请仲裁,请求支付足额的劳动报酬,或者可以向相关的调解组织申请调解,以及依法向人民法院申请支付令。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新通过的民法典施行了之后对国际商法有什么影响吗?没有规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到低保资格、低保发放费用等问题的,可以咨询当地村委或者乡镇的民政部门来了解相关政策规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询