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暂住证和居住证都是对于外来人员管理的一种方式，都是为了治安和社会稳定。暂住证是对外地人员实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地人员在本市临时居住的合法身份证明；应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。暂住证的有效期限最长为一年，逾期作废。《暂住证》随身携带，以备公安人员查验。有效期将满的，应当在期满前十日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。
外地人员在《暂住证》有效期内变更暂住地址的，应当持《暂住证》到原发证机关办理迁出登记，并向新暂住地派出所办理迁入登记。
而居住证的发放则更加正规，审核程序也更加严格，但是同时持有居住证的居民在享受市民待遇方面则有很大提高。 居住证主要功能和待遇
1．子女在居住地就读，享受居住地常住户口同等待遇，
2．可以缴纳公积金、养老金、医疗保险金等相关事项。
3．享受居住地创业辅导及申请非正规就业(可免税3年，可提供贷款)，
4．可在居住地办理签证等。
5．享受其他居住地常住户口的同等待遇。
6. 居住证可以方便居住地政府管理外来流动人口。
7。居住地政府可以利用居住证的优惠政策吸引优秀人才。
外地人员在《暂住证》有效期内变更暂住地址的，应当持《暂住证》到原发证机关办理迁出登记，并向新暂住地派出所办理迁入登记。
而居住证的发放则更加正规，审核程序也更加严格，但是同时持有居住证的居民在享受市民待遇方面则有很大提高。 居住证主要功能和待遇
1．子女在居住地就读，享受居住地常住户口同等待遇，
2．可以缴纳公积金、养老金、医疗保险金等相关事项。
3．享受居住地创业辅导及申请非正规就业(可免税3年，可提供贷款)，
4．可在居住地办理签证等。
5．享受其他居住地常住户口的同等待遇。
6. 居住证可以方便居住地政府管理外来流动人口。
7。居住地政府可以利用居住证的优惠政策吸引优秀人才。
2019-11-21 12:39:56
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《城市房屋租赁管理办法》第十六条 房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。
第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。
2019-11-21 12:43:57
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房屋租赁登记备案的具体程序是：
(1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。
(2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。
(3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。 房屋租赁合同的内容： 答：
(1)当事人双方的基本状况。
(2)房屋的概况。
(3)房屋的用途。
(4)交付日期。
(5)租赁期限。
(6)租金数额、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和维修责任。
(8)房屋返还时的状态。
(9)转租的约定。
(10)违约的情形以及违约金的标准或计算方法。
(11)争议的解决方式。
(12)合同的生效。另此，还要以约定添附物的处理、变更、解除合同的条件、送达与通知等。
(1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。
(2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。
(3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。 房屋租赁合同的内容： 答：
(1)当事人双方的基本状况。
(2)房屋的概况。
(3)房屋的用途。
(4)交付日期。
(5)租赁期限。
(6)租金数额、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和维修责任。
(8)房屋返还时的状态。
(9)转租的约定。
(10)违约的情形以及违约金的标准或计算方法。
(11)争议的解决方式。
(12)合同的生效。另此，还要以约定添附物的处理、变更、解除合同的条件、送达与通知等。
2019-11-21 12:59:05
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