商品房顶盖的本体出现裂缝,漏水找开发人员,找谁都可以解决

更新时间:2019-11-17 12:47:34人浏览
问题描述:
商品房顶盖的本体出现裂缝,漏水找开发人员,找谁都可以解决
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助60515人 · 响应时间 平均2分钟内
属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致;
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2019-11-17 12:27:42
综合法律律师团队 咨询我
已帮助75360人 · 响应时间 平均3分钟内
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
2019-11-17 12:32:06
平台特邀律师 咨询我
已帮助70948人 · 响应时间 平均4分钟内
《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见,建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
2019-11-17 12:47:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
经适房质量问题凸显 刚刚交付就漏水渗水
经适房质量问题凸显 刚刚交付就漏水渗水
核心内容:广州车陂路北的广氮花园经适房小区去年12月22日才交房,业主朱先生想在过年之前搬进新家,拿到房子的他却发现门框有多处坑洞。他与施工方沟通多次,而问题至
房地产动态
人浏览
购买房屋漏水的解决办法:《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
质量问题退货运费谁出
质量问题退货运费谁出
质量问题退货的运费由经营者承担。经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷,有危及人身、财产安全危险的,应当立即向有关行政部
消费者权益
人浏览
顶层新房漏水 室内添加补丁
顶层新房漏水 室内添加补丁
53岁的王先生在武昌积玉桥友谊国际2期买了一套新房,因房子渗水严重,至今不能入
工程建筑动态
人浏览
房屋渗漏墙面开裂都可以找保险公司索赔
房屋渗漏墙面开裂都可以找保险公司索赔
房屋质量问题一直是消费者投诉的热点之一,不过,今后商品房出现裂缝、漏水等质量问题,业主无需再找开发商扯皮,直接找保险公司索赔就是。日前,建设部和保监会联合在北京
房屋质量
人浏览
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
挂靠后质量保修责任谁来承担
挂靠后质量保修责任谁来承担
挂靠后的质量保修责任,由施工人来承担。由于挂靠行为属于违法行为,挂靠的建设工程施工合同是无效的,所以对于施工人的该过错,
房地产
人浏览
;购买商品房(经济适用房)登记领证办事项目:购买商品房(经济适用房)登记领证相关部门:产权监理处办事依据:服务对象:提供资料:1.房屋登记申请书;2.申请人身份
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
装修合作之前都要签订一份合作合同,规定要合作流程,以及后续的质量问题保证条例。在合法合理合规的情况下完工。如果装修后出现质量问题,完全可以找装修公司过来,这属于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉有责任的 一方要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议尽快起诉到法院,要求解除合同,退还购房款,并赔偿违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无形资产评估的特点是什么
无形资产评估的特点是什么
无形资产评估因其无形性而具有特殊性,其价值的衡量并不像有形资产那样直观。价值弱对应性、评估随机性、价值虚拟性与增贬性,都是无形资产评估的关键特点。
资产评估司法鉴定
人浏览
还能要求对方赔偿
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房如何处理怎么投诉
逾期交房如何处理怎么投诉
逾期交房的,消费者可以与开发商协商赔偿,或者向消费者协会投诉或者向人民法院起诉。消费者投诉时需要准备相关证据材料。如果要起诉的,则应当在3年内向法院提起。
延期交房
人浏览
协商赔偿损失 。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁可以不请当地律师代理,请专业人士提供远程指导服务并代写劳动仲裁申请书、证据清单等法律文书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承遗产需要交税吗
继承遗产需要交税吗
继承遗产在我国目前不征税,但未来政策或会调整。需注意,部分权益如人身权、特定债权等不可继承。各类权益继承情况各异,建议咨询律师获取专业解答。
遗产税
人浏览
护照在国外到期了,需要本人向中华人民共和国驻外使馆、领馆或者外交部委托的其他驻外机构,提出更换护照的申请。有以下情况之一的,护照持有人可以申请换发或者补发护照:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
著作权转让的方式有哪些种类
著作权转让的方式有哪些种类
著作权转让方式包括买卖、互易、赠与和遗赠等,需书面明确关键内容。转让涉及复制、发行等多项权利,有助于作品价值最大化。转让时需遵循法律原则,避免损害相关方利益。
著作权转让知识
人浏览
建议你尽快报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产权证能分割过户吗
不动产权证能分割过户吗
不动产权证在符合法规条件下可分割过户,需依法登记。过户需提交不动产权属证书等材料,流程时长因情况而异。遵守规定,准备充分可缩短过户时间。
不动产质押
人浏览
问问运管局114
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承办理公证需要多久时间
遗产继承办理公证需要多久时间
遗产继承办理公证一般需要15天的时间,如果中间有法定因素需要延长的,延长的时间不计算在内。当事人需要办理遗产继承公证的,需要提交申请表和相关的证据资料,经过公证
继承公证
人浏览
你好,申请强制执行后,执行局会向你送达受理执行案件通知书,之后,就看法院的执行情况再通知你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于拖欠工程款利息的记付标准,根据《司法解释》兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则,规定当事人对利息计算标准有约定的,按照约定处理;当事人没有约定的,按照中国人民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询