承包合同的期限是两年！ 一年过期的承租人想解除合同
更新时间：2019-11-18 12:07:34人浏览
问题描述：
承包合同的期限是两年！ 一年过期的承租人想解除合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助104103人 · 响应时间 平均2分钟内
合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。
一、合同解除
合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。
当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。
二、合同续订
合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。
此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中。
一、合同解除
合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。
当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。
二、合同续订
合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。
此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中。
2019-11-18 11:49:21
咨询我
已帮助132288人 · 响应时间 平均5分钟内
有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。
比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。
比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
2019-11-18 11:53:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129810人 · 响应时间 平均4分钟内
一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2019-11-18 12:07:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同诉讼时效是两年还是三年
合同的诉讼时效，就是指在这个时效之内，我们可以对于合同的一些纠纷，采取诉讼的方式解决。而超过了这个时效，我们就不能以诉讼的方式解决相关的纠纷了。那么合同的诉讼时
合同诉讼
人浏览
有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同期限为几年
在外的上班族应该都知道，一般在上班之前都会跟公司签订劳动合同，来保障双方的权益。那么，劳动合同期限为几年？用人单位不签订劳动合同劳动者怎么办？劳动合同解除的方式
劳动合同期限
人浏览
单位劳动合同期限可以签半年吗
关于签订劳动合同的知识，我们许多人都不了解，因此，就会被许多公司侵犯合法权利，关于劳动期限法律上有什么规定和要求？接下来和法律快车小编一起学习一下，目前单位劳动
劳动合同期限
人浏览
买小产权房需要的手续和证明：首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只签试用期合同的行为违反《劳动法》，依据《劳动法》第十六条第2款规定：“建立劳动关系应当订立劳动合同。第二十一条规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无固定期限的劳动合同也是劳动合同的一种类型，所以和其他类型的合同一样，也适用劳动法的一些变更原则——一、协商解除。依据《劳动合同法》第36条，我们知道，劳动者与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要结合合同条款约定，未书面约定的，风险较大
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同期只有一年已履行完毕，不存在3年不变的说法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以的。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果公司坚持不退还押金，你可向劳动监察部门举报投诉，或者申请劳动仲裁，之后还可以到法院提起诉讼，以维护你的合法权益。法律依据：《中华人民共和国劳动合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在加盟后发现被骗的，一定要及时处理，如果遇到加盟费不退的情况时，首先需要看双方签订的合同中，对于加盟费是否有明确约定，如有约定，可按合同约定执行，也可以通过诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，可以通过诉讼方式来解决这个事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
学校报了名交了学费后想退学不读了是可以退学费的。不过，可能不会全额退还，要看你报名后过了多长时间退，如果时间不长，退回就越多。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
什么协议，详细情况可以说明一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：学校可以退还学费，但前提是你已经办理好退学手续。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，学校应根据学生实际学习时间，按月计退剩余的学费。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果对方存在诈骗的行为，可以直接报警处理，有合同，具体要看合同约定，违约金高于合同标的的30%也可以不用支付。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
