此房产的共有人可否加我母亲的名字？若该房产待老人百年以后当做遗产分割的话怎么分？现在房产的遗产税怎么算？

更新时间：2018-08-21 13:21:14人浏览

问题描述：

房产位于上海长宁，是80年代外公单位分房，是老公房，后买下产权的。当时有外公，外婆，大舅，大舅妈及小舅的户口在此处，我母亲支援内地户口已迁出。现外婆早逝，外公已是暮年，房产内无一个户口，房产证上有外公，大舅和小舅的名字。请问：1 此房产的共有人可否加我母亲的名字？（有没有94年后就不能添加共有人之说？） 2 若该房产待老人百年以后当做遗产分割的话怎么分？ 3 现在房产的遗产税怎么算？我父亲早逝母亲他处无房。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助166170人 · 响应时间平均2分钟内

一、交通事故死亡赔偿金不算死者遗产，这是因为，继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，交通事故死亡赔偿金是是公民死亡后对死者家属的补偿，所以不是遗产。但分配的时候，会参照遗产处分。　　
二、相关法律规定　　对死亡赔偿金原先理论上和司法解释上认为是精神损害抚慰金性质的赔偿，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第九条明确规定：　　精神损害抚慰金包括以下方式：　　
(一)致人残疾的，为残疾赔偿金;　　
(二)致人死亡的，为死亡赔偿金;　　
(三)其他损害情形的精神抚慰金。

2018-08-21 13:11:50

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助79903人 · 响应时间平均4分钟内

根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2018-08-21 13:14:31

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助108851人 · 响应时间平均4分钟内

下列各项不计入应征税遗产总额：　　
(一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产;　　
(二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税;　　
(三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术;　　
(四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金;　　
(五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产;　　
(六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。

2018-08-21 13:21:14