如果房产证掉了，购房合同丢了怎么办
更新时间：2019-11-09 13:40:13人浏览
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如果房产证掉了，购房合同丢了怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
2019-11-09 13:29:58
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补办房产证具体如下：
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
2019-11-09 13:31:31
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办理失业金不需要劳动合同。
一、失业人员同时符合下列条件的，可以领取失业保险金：
1.失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年；
2.在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
3.已经进行失业登记，并且有求职要求。
二、所需材料
(1)《失业人员领取失业保险金申请表》；
(2)《解除/终止劳动合同证明书》；
(3)身份证原件及复印件。
一、失业人员同时符合下列条件的，可以领取失业保险金：
1.失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年；
2.在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
3.已经进行失业登记，并且有求职要求。
二、所需材料
(1)《失业人员领取失业保险金申请表》；
(2)《解除/终止劳动合同证明书》；
(3)身份证原件及复印件。
2019-11-09 13:40:13
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