买回迁房假如商家违约了淘宝买家能获得赔付吗
更新时间：2019-11-08 01:00:55人浏览
问题描述：
买回迁房假如商家违约了淘宝买家能获得赔付吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114541人 · 响应时间 平均5分钟内
在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。
同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。
才可以在市场上买卖。其他应该没有风险的。
同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。
才可以在市场上买卖。其他应该没有风险的。
2019-11-08 00:39:52
咨询我
已帮助187249人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-11-08 00:43:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102176人 · 响应时间 平均4分钟内
可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
2019-11-08 01:00:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖家索回小产权房 买家可要求补偿
广州市民何先生，五年前在白云区购得一套小产权房，卖买双方签了《合资建房协议书》，并在律师事务所签订了《见证书》。现在卖家想取回小产权房。何先生想知道小产权房打官
小产权房
人浏览
二手房交易卖家毁约买家获赔款4万
二手房交易卖家毁约买家获赔款4万白领范先生去年买了一套二手房，先是买楼的时候险被中介吃差价，接下来做按揭和垫资，在签合同时由于数量较多，没有注意核实具体收费款项
担保动态
人浏览
消费者可以充分行使其享有的社会监督权利，以便更好地维护自身的合法权益：《产品质量法》第22条规定：“消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向产品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
与客服咨询吧......
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后领养孩子对方不支付抚养费该怎么办理
对于离婚后领养孩子对方不支付抚养费的情况，如果是协议离婚，当事人可以向法院起诉；如果是诉讼离婚，当事人可以申请强制执行。在领养孩子时，一般需要准备材料去办理收养
抚养费纠纷
人浏览
去做伤情鉴定需要带哪些证件
去做伤情鉴定需要带的证件包括身份证、鉴定委托书、门诊病历等。申请做伤情鉴定的流程是委托人委托鉴定，接着由司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人对委托事项进行审核，受理
医疗事故鉴定申请
人浏览
你好，具体是什么问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在案件在什么阶段
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑物和构筑物有什么区别
建筑物和构筑物的区别在于建筑物具有供人们居住的空间，具有一定的居住价值，而构筑物则不提供人类居住空间，不具备居住功能。尽管二者具有不同，但是都具备为人类生存而服
建筑物区分所有权
人浏览
具体询问交管部门即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向医保部门进行询问即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
名誉侵权责任如何认定标准
名誉侵权责任包括了民事责任以及刑事责任，其中民事责任包括了停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状等等，而刑事责任则是处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利
名誉权纠纷
人浏览